Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Prix des maisons dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek à Gand
Dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand, la moitié des maisons se vendent entre 336 000 € et 552 000 € en 2025, pour un prix médian de 440 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 399 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gand. C'est le 27e quartier le plus cher sur 70 à Gand, 14 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 1 306 adresses, pour 3 070 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Woestijnegoed - Molenhoek (code 44021M03-), la moitié entre 305 000 € et 500 000 €, pour une médiane de 399 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gand est passée de 350 000 € en 2022 à 386 100 € en 2025 (+10,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 158 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 232 000 € à 399 000 € (+72 %), quand celle de Gand évoluait de +59 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 305 000 € | 399 000 € | 500 000 € |
| 2021 | 21 | 305 000 € | 336 333 € | 358 100 € |
| 2020 | 19 | 250 000 € | 322 000 € | 375 000 € |
| 2019 | 27 | 270 000 € | 322 750 € | 373 000 € |
| 2018 | 17 | 250 001 € | 290 000 € | 331 000 € |
| 2016 | 17 | 265 000 € | 285 000 € | 355 000 € |
| 2014 | 20 | 150 000 € | 213 500 € | 262 500 € |
| 2013 | 18 | 205 000 € | 232 000 € | 285 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Woestijnegoed - Molenhoek face à Gand et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Woestijnegoed - Molenhoek est au 27e rang des 70 quartiers de Gand où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 620 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Woestijnegoed - Molenhoek | 399 000 € | 19 | |
| Gand | 350 000 € | 2 985 | +14 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | +31 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +27 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +40 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gavers (Wondelgem), à 1,2 km (481 000 €). Le moins cher le plus proche est Wondelgem Centrum, à 0,8 km (302 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wondelgem Centrum | 0,8 km | 302 500 € (2023, 31 ventes) | -24 % |
| Wondelgemse Meersen | 1,0 km | 305 000 € (2023, 23 ventes) | -24 % |
| Gavers (Wondelgem) | 1,2 km | 481 000 € (2023, 19 ventes) | +21 % |
| Westergem | 1,4 km | 302 000 € (2023, 40 ventes) | -24 % |
| Kouterken (Wondelgem) | 1,4 km | 387 505 € (2023, 49 ventes) | -3 % |
| Muide | 2,1 km | 247 000 € (2023, 27 ventes) | -38 % |
| Evergem-Centrum Evergem | 2,1 km | 331 000 € (2023, 22 ventes) | -17 % |
| Ralingen Evergem | 2,3 km | 332 000 € (2021, 25 ventes) | -17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 € en 2022). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Woestijnegoed - Molenhoek
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 724 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 24 % sont isolés. À Gand, Statbel relève en 2025 une médiane de 370 650 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 560 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 070 habitants en 2025 sur 68 hectares, la densité est de 4 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 306
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 24 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,4 m
- Habitants (2025)
- 3 070
- Superficie
- 68 ha
- Densité (2025)
- 4 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Woestijnegoed - Molenhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Evergemsesteenweg | 242 | 27 % |
| Waterhoenlaan | 147 | 48 % |
| Benninsbrugstraat | 115 | 19 % |
| Vierweegsestraat | 83 | 0 % |
| Kineastlaan | 76 | |
| Vledermuisstraat | 75 | 4 % |
| Kalkoenlaan | 69 | 19 % |
| Watersnepstraat | 64 | 0 % |
| Kwikstaartlaan | 63 | |
| Vroonstallestraat | 54 | 67 % |
| Woestijnegoedlaan | 43 | 46 % |
| Liefkensstraat | 39 | 18 % |
| Boterbloemlaan | 35 | 23 % |
| Maria Baersstraat | 34 | 0 % |
| Knotwilgenlaan | 28 | 19 % |
| Kamperfoelielaan | 22 | 9 % |
| Elzeboomlaan | 21 | 5 % |
| Karekietlaan | 17 | 20 % |
| Waterlelielaan | 17 | 24 % |
| Hagedoornlaan | 16 | 0 % |
| Emmanuel de Turcqplein | 15 | 31 % |
| Sneeuwklokjeslaan | 15 | 8 % |
| Meerkoetlaan | 11 | 45 % |
| Vinkeslagstraat | 8 | 88 % |
| Haagbeuklaan | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 440 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 230 €
- Total, hors crédit
- 454 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 440 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (336 000 € / 440 000 € / 552 000 €). Médiane de Gand en 2025 : 386 100 €.
Questions
Quartier Woestijnegoed - Molenhoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek à Gand ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : un quart sous 305 000 €, la moitié sous 399 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 500 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gand (+10,3 %), la fourchette va de 336 000 € à 552 000 €, pour une médiane de 440 000 €.
Le quartier Woestijnegoed - Molenhoek est-il plus cher que le reste de Gand ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 399 000 €, contre 350 000 € pour l'ensemble de Gand (+14 %). Parmi les 70 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 27e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek ?
La médiane est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022, soit +72 %, pendant que celle de Gand évoluait de +59 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek ?
Le secteur statistique Woestijnegoed - Molenhoek compte 25 rues et 1 306 adresses. Les plus grandes sont Evergemsesteenweg (242 adresses), Waterhoenlaan (147 adresses), Benninsbrugstraat (115 adresses), Vierweegsestraat (83 adresses), Kineastlaan (76 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Woestijnegoed - Molenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 724 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 24 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek ?
Pour la maison médiane du quartier (440 000 € en 2025), comptez 8 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 230 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 454 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode