Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Herritakkerlaan à Evergem
Herritakkerlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Herritakkerlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (36 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 33
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 35)
- Taille
- 78e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sleidinge-Centrum.
Maisons d'Herritakkerlaan : type de bâti et prix de référence
Herritakkerlaan compte 39 bâtiments accolés sur 51 (76 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herritakkerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 24 % de 4 façades, Herritakkerlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maalderij (33 %), la moins aérée Rerum Novarumlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkeland) à 134 m² (Weststraat) dans ces rues ; Herritakkerlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Sanderuslaan (97) et devant Bernt (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkeland | 150 m | Sleidinge-Centrum |
| Muzenhoek | 160 m | Sleidinge-Centrum |
| Cardijnlaan | 190 m | Sleidinge-Centrum |
| Valeer Van Kerkhovestraat | 200 m | Sleidinge-Centrum |
| Weststraat | 250 m | Sleidinge-Centrum |
| Rerum Novarumlaan | 260 m | Sleidinge-Centrum |
| Polenstraat | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Bernt | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Sanderuslaan | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 380 m | Sleidinge-Centrum |
Acheter Herritakkerlaan à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herritakkerlaan
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Herritakkerlaan pèse 53 adresses sur les 1 752 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herritakkerlaan
Combien vaut une maison Herritakkerlaan à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herritakkerlaan est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Herritakkerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (14 %), 32 jumelés (63 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Herritakkerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herritakkerlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Herritakkerlaan à Evergem ?
Herritakkerlaan fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 9e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Herritakkerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode