Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Korenveld à Evergem
Korenveld est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Korenveld en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (13)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 35)
- Taille
- 180e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Korenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Korenveld : type de bâti et prix de référence
Korenveld mêle 19 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 41 % de 4 façades, Korenveld est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkstraat (45 %), la moins aérée Keepkens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Korenveld est à 93 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Meersstraat (38) et devant Zaaiveld (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostveld | 60 m | Sleidinge-Centrum |
| maisveld | 160 m | Sleidinge-Centrum |
| Graanveld | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Zaaiveld | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Houtkant | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Kaaistraat | 400 m | Sleidinge-Centrum |
| Kerkstraat | 410 m | Sleidinge-Centrum |
| Keepkens | 470 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 550 m | Sleidinge-Centrum |
| Meersstraat | 600 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenveld » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Korenveld à Lendelede, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Korenveld à Anvers, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Korenveld à Zaventem, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Korenveld à Ranst, à 61,6 km : médiane du quartier 427 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Korenveld à Heist-op-den-Berg, à 77,6 km : prix de quartier non publié
- Korenveld à Merksplas, à 84,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Korenveld à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenveld
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Korenveld pèse 32 adresses sur les 1 752 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenveld
Combien vaut une maison Korenveld à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenveld est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Korenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (25 %), 11 jumelés (34 %) et 13 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Korenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenveld comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenveld à Evergem ?
Korenveld fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 19e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Korenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode