Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Weststraat à Evergem
Weststraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 187 adresses, numérotées de 1 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés, 63 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Weststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 168 | 175 | 370 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 135 à 184 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 168 (Sleidinge-Centrum), regroupe 175 des 186 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 187 (97 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 153 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (47)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 35)
- Taille
- 4e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 44 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sleidinge-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Weststraat : type de bâti et prix de référence
Weststraat mêle 98 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pruimelaarstraat relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Weststraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Maalderij (33 %), la moins aérée Muzenhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkeland) à 115 m² (Maalderij) dans ces rues ; avec 134 m², Weststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (187), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sanderuslaan (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valeer Van Kerkhovestraat | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Pruimelaarstraat | 240 m | Keizersgoed · n.d. |
| Herritakkerlaan | 250 m | Sleidinge-Centrum |
| Cardijnlaan | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Muzenhoek | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Keizersdreef | 340 m | Keizersgoed · n.d. |
| Kerkeland | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Leo Steelstraat | 360 m | Keizersgoed · n.d. |
| Sanderuslaan | 410 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weststraat à Lievegem, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Kaprijke, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Assenede, à 14,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Aalter, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Lokeren, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Damme, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Hamme, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Ingelmunster, à 37,7 km : médiane du quartier 228 750 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Weststraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weststraat
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Weststraat pèse 175 adresses sur les 1 752 du quartier (10 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weststraat
Le prix est-il le même tout au long de Weststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 168 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 135 à 184 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weststraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weststraat est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 145 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (24 %), 63 jumelés (43 %) et 47 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Weststraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weststraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Weststraat à Evergem ?
Weststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Sleidinge-Centrum (n° 1 à 168, 175 adresses), Linde (n° 135 à 184, 11 adresses).
Vous vendez Weststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode