Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Kerkeland à Evergem
Kerkeland est une voie résidentielle de 290 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Kerkeland en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 35)
- Taille
- 249e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sleidinge-Centrum compte 21 % de 2 façades et 25 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Kerkeland : type de bâti et prix de référence
Kerkeland compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeland
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Pruimelaarstraat relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Kerkeland est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Maalderij (33 %), la moins aérée Rerum Novarumlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 134 m² (Weststraat) dans ces rues ; Kerkeland est à 83 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Muzenhoek (24) et devant Maalderij (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muzenhoek | 70 m | Sleidinge-Centrum |
| Herritakkerlaan | 150 m | Sleidinge-Centrum |
| Cardijnlaan | 330 m | Sleidinge-Centrum |
| Polenstraat | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Valeer Van Kerkhovestraat | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Weststraat | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Rerum Novarumlaan | 380 m | Sleidinge-Centrum |
| Meersstraat | 400 m | Sleidinge-Centrum |
| Pruimelaarstraat | 410 m | Keizersgoed · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkeland » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Kerkeland à Kontich, à 55,5 km : médiane du quartier 430 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Kerkeland à Hulshout, à 79,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkeland à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeland
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kerkeland pèse 19 adresses sur les 1 752 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkeland
Combien vaut une maison Kerkeland à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeland est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Kerkeland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kerkeland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeland comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkeland à Evergem ?
Kerkeland fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 25e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkeland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode