Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Dellaertsdreef à Evergem
Dellaertsdreef est une voie résidentielle de 630 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 74 des 96 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Dellaertsdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Dellaertsdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 97 | 370 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 90 à 97 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Sleidinge-Centrum), regroupe 97 des 102 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 102 (53 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 97
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 98 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (74)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (14)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 35)
- Taille
- 29e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sleidinge-Centrum compte 21 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Dellaertsdreef : type de bâti et prix de référence
Dellaertsdreef compte 82 bâtiments accolés sur 96 (85 %), dont 74 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dellaertsdreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Varendonk relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Dellaertsdreef est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendale (86 %), la moins aérée Boekel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Boekel) à 159 m² (Bloemendale) dans ces rues ; Dellaertsdreef est à 97 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eiland (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekel | 100 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 150 m | Sleidinge-Centrum |
| Eiland | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Varendonk | 180 m | Keizersgoed · n.d. |
| Spinnerij | 190 m | Sleidinge-Centrum |
| Schoolstraat | 210 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 280 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 280 m | Sleidinge-Centrum |
| Leo Steelstraat | 290 m | Keizersgoed · n.d. |
| Pruimelaarstraat | 310 m | Keizersgoed · n.d. |
Acheter Dellaertsdreef à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dellaertsdreef
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Dellaertsdreef pèse 97 adresses sur les 1 752 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dellaertsdreef
Le prix est-il le même tout au long de Dellaertsdreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 90 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dellaertsdreef à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dellaertsdreef est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dellaertsdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (8 %), 74 jumelés (77 %) et 14 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dellaertsdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dellaertsdreef comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dellaertsdreef à Evergem ?
Dellaertsdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Sleidinge-Centrum (n° 1 à 93, 97 adresses), Sleidinge-Verspreide Bewoning (n° 90 à 97, 5 adresses).
Vous vendez Dellaertsdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode