Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Sleidinge-Dorp à Evergem
Sleidinge-Dorp est un axe de transit secondaire de 950 m, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 161 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Sleidinge-Dorp en chiffres
- Adresses
- 167 (97 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 139
- Longueur
- 950 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 116 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (12)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 35)
- Taille
- 10e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
Sleidinge-Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (25 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sleidinge-Dorp : type de bâti et prix de référence
Sleidinge-Dorp compte 93 bâtiments accolés sur 105 (89 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sleidinge-Dorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 11 % de 4 façades, Sleidinge-Dorp est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendale (86 %), la moins aérée Boekel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 159 m² (Bloemendale) dans ces rues ; avec 161 m², Sleidinge-Dorp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eiland (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keepkens | 90 m | Sleidinge-Centrum |
| Kaaistraat | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 230 m | Sleidinge-Centrum |
| Schoolstraat | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Houtkant | 260 m | Sleidinge-Centrum |
| Meersstraat | 260 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Eiland | 350 m | Sleidinge-Centrum |
| Boekel | 370 m | Sleidinge-Centrum |
Acheter Sleidinge-Dorp à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sleidinge-Dorp
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sleidinge-Dorp pèse 167 adresses sur les 1 752 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sleidinge-Dorp
Combien vaut une maison Sleidinge-Dorp à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sleidinge-Dorp est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Sleidinge-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (45 %), 46 jumelés (44 %) et 12 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Sleidinge-Dorp est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sleidinge-Dorp comme un axe de transit secondaire de 950 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sleidinge-Dorp à Evergem ?
Sleidinge-Dorp fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 3e rue sur 35 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Sleidinge-Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode