Prix des maisons Kaaistraat à Evergem

Kaaistraat mêle 28 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 26 % de 4 façades, Kaaistraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendale (86 %), la moins aérée Keepkens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Kaaistraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Oostveld (148) et devant Bloemendale (43).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kaaistraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kaaistraat à Eeklo, à 9,6 km : médiane du quartier 287 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Kaaistraat à Deinze, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Kaaistraat à Stekene, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Kaaistraat à Zwalm, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Kaaistraat à Hamme, à 31,8 km : médiane du quartier 325 121 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Kaaistraat à Tamise, à 34,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Kaaistraat à Ardooie, à 37,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Kaaistraat à Affligem, à 39,2 km : médiane du quartier 350 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kaaistraat pèse 48 adresses sur les 1 752 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.