Prix des maisons Schoolstraat à Evergem

Schoolstraat compte 24 bâtiments accolés sur 31 (77 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Pruimelaarstraat relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Schoolstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendale (86 %), la moins aérée Keepkens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Boekel) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Schoolstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Bloemendale (43) et devant Akkerken (33).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Lievegem, à 5,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Gand, à 9,7 km : médiane du quartier 411 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Zelzate, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Lochristi, à 11,3 km : médiane du quartier 350 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Assenede, à 11,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Aalter, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Maldegem, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Laarne, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 40 adresses sur les 1 752 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.