Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Bernt à Evergem
Bernt est une voie résidentielle de 430 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Bernt en chiffres
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 37
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (6)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 35)
- Taille
- 123e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Bernt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bernt : type de bâti et prix de référence
Bernt compte 36 bâtiments accolés sur 42 (86 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bernt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Wurmstraat relève du quartier Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Bernt est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spiekerhof (100 %), la moins aérée Keurestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Valeer Van Kerkhovestraat) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Bernt est à 126 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Herritakkerlaan (53) et devant Cardijnlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumlaan | 120 m | Sleidinge-Centrum |
| Polenstraat | 160 m | Sleidinge-Centrum |
| Cardijnlaan | 250 m | Sleidinge-Centrum |
| Sanderuslaan | 250 m | Sleidinge-Centrum |
| Spiekerhof | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Torenhof | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Herritakkerlaan | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Keurestraat | 350 m | Sleidinge-Centrum |
| Valeer Van Kerkhovestraat | 370 m | Sleidinge-Centrum |
| Wurmstraat | 420 m | Linde · n.d. |
Acheter Bernt à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bernt
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bernt pèse 42 adresses sur les 1 752 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bernt
Combien vaut une maison Bernt à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bernt est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Bernt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 18 jumelés (43 %) et 6 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Bernt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bernt comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bernt à Evergem ?
Bernt fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 13e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Bernt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode