Prix des maisons par rue · 9940 Evergem

Prix des maisons Rerum Novarumlaan à Evergem

Rerum Novarumlaan est une voie résidentielle de 320 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 128 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

292 000 €à430 000 €

Prix médian : 388 000 €

Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).

Rerum Novarumlaan en chiffres

Adresses
25 (14 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
Longueur
320 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
25
2 façades (mitoyen)
56 % (14)
3 façades (jumelé)
44 % (11)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
128 m² au sol
Part du quartier
1,4 % (22e rue sur 35)
Taille
213e rue sur 445 à Evergem
Du centre d'Evergem
3,0 km au sud-ouest

Bâti

Rerum Novarumlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (25 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Rerum Novarumlaan : type de bâti et prix de référence

Rerum Novarumlaan compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rerum Novarumlaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Wurmstraat relève du quartier Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Rerum Novarumlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Spiekerhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkeland) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Rerum Novarumlaan est à 128 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Valeer Van Kerkhovestraat (32) et devant Kerkeland (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bernt120 m4214 %Sleidinge-Centrum
Cardijnlaan130 m350 %Sleidinge-Centrum
Sanderuslaan170 m9710 %Sleidinge-Centrum
Polenstraat220 m17320 %Sleidinge-Centrum
Valeer Van Kerkhovestraat260 m3213 %Sleidinge-Centrum
Herritakkerlaan260 m5324 %Sleidinge-Centrum
Spiekerhof280 m8100 %Sleidinge-Centrum
Kerkeland380 m196 %Sleidinge-Centrum
Wurmstraat390 m61Linde · n.d.
Keurestraat390 m90 %Sleidinge-Centrum

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rerum Novarumlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rerum Novarumlaan à Evergem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Médiane388 000 €7 760 €5 040 €400 800 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rerum Novarumlaan

La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Rerum Novarumlaan pèse 25 adresses sur les 1 752 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rerum Novarumlaan

Combien vaut une maison Rerum Novarumlaan à Evergem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rerum Novarumlaan est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.

Les maisons de Rerum Novarumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %) et 11 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².

Rerum Novarumlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rerum Novarumlaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Rerum Novarumlaan à Evergem ?

Rerum Novarumlaan fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 22e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode