Prix des maisons par quartier · 9940 Evergem
Prix des maisons dans le quartier Evergem-Centrum à Evergem
Dans le quartier Evergem-Centrum, à Evergem, la moitié des maisons se vendent entre 320 000 € et 398 000 € en 2025, pour un prix médian de 347 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 331 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Evergem. C'est le 6e quartier le plus cher sur 9 à Evergem, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 36 rues et 1 270 adresses, pour 3 180 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Evergem-Centrum (code 44019A00-), la moitié entre 305 000 € et 380 000 €, pour une médiane de 331 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Evergem est passée de 346 500 € en 2023 à 363 000 € en 2025 (+4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Evergem-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 277 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 222 500 € à 331 000 € (+49 %), quand celle d'Evergem évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 305 000 € | 331 000 € | 380 000 € |
| 2022 | 22 | 278 000 € | 345 000 € | 430 000 € |
| 2021 | 35 | 210 000 € | 299 000 € | 360 000 € |
| 2020 | 29 | 233 000 € | 290 000 € | 360 000 € |
| 2019 | 24 | 218 500 € | 279 000 € | 363 000 € |
| 2018 | 22 | 181 000 € | 258 750 € | 330 000 € |
| 2017 | 28 | 185 000 € | 250 000 € | 350 000 € |
| 2016 | 24 | 175 000 € | 250 000 € | 320 000 € |
| 2015 | 30 | 150 000 € | 225 000 € | 285 000 € |
| 2014 | 24 | 157 000 € | 217 500 € | 342 000 € |
| 2013 | 17 | 195 000 € | 222 500 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Evergem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Evergem-Centrum face à Evergem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Evergem-Centrum est au 6e rang des 9 quartiers d'Evergem où Statbel publie un prix (de 250 000 € à 370 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Evergem-Centrum | 331 000 € | 22 | |
| Evergem | 346 500 € | 302 | -4 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +5 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Modenne, à 1,0 km (338 000 €). Le moins cher le plus proche est Wondelgem Centrum (Gand), à 3,0 km (302 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Modenne | 1,0 km | 338 000 € (2021, 20 ventes) | +2 % |
| Elslo | 1,3 km | 363 000 € (2023, 22 ventes) | +10 % |
| Ralingen | 1,7 km | 332 000 € (2021, 25 ventes) | +0 % |
| Woestijnegoed - Molenhoek Gand | 2,1 km | 399 000 € (2022, 19 ventes) | +21 % |
| Gavers (Wondelgem) Gand | 2,7 km | 481 000 € (2023, 19 ventes) | +45 % |
| Wondelgem Centrum Gand | 3,0 km | 302 500 € (2023, 31 ventes) | -9 % |
| Sleidinge-Centrum | 3,0 km | 370 000 € (2023, 25 ventes) | +12 % |
| Wondelgemse Meersen Gand | 3,0 km | 305 000 € (2023, 23 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Evergem-Centrum (331 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Evergem-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 980 bâtiments à numéro unique, 28 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 31 % sont isolés. À Evergem, Statbel relève en 2025 une médiane de 341 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 421 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 180 habitants en 2025 sur 155 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 1 270
- Rues
- 36
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 28 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 113 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,3 m
- Habitants (2025)
- 3 180
- Superficie
- 155 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 36 rues du quartier Evergem-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Reibroekstraat | 183 | 50 % |
| Hoeksken | 89 | 8 % |
| Kapellestraat | 89 | 13 % |
| Hofbilkstraat | 69 | 21 % |
| Hekstraat | 60 | 19 % |
| Hovenierstraat | 54 | 6 % |
| Eindeken | 47 | 20 % |
| Velodroomstraat | 44 | 63 % |
| Fortune De Kokerlaan | 38 | 23 % |
| Weidestraat | 38 | 100 % |
| Schuurstraat | 35 | 20 % |
| Spoorwegstraat | 35 | 24 % |
| Brielken | 34 | 25 % |
| Venhoute | 32 | 15 % |
| Zandberg | 32 | 71 % |
| Ahlhornstraat | 28 | 7 % |
| Klaproosstraat | 24 | 92 % |
| Waterviolierstraat | 24 | 0 % |
| Hoevestraat | 23 | 83 % |
| Bibliotheekstraat | 20 | |
| Dorpsplein | 17 | 0 % |
| Schepenhuisstraat | 17 | 25 % |
| Achterstege | 16 | 91 % |
| Rozenpark | 16 | 0 % |
| Achiel De Voslaan | 14 | 89 % |
| Dotterbloemstraat | 14 | 100 % |
| Bolwerkstraat | 13 | 77 % |
| Gerard Declercqstraat | 13 | |
| Pinksterbloemstraat | 13 | 100 % |
| Stationsplein | 9 | |
| Gilbert Braeckmanplein | 7 | 0 % |
| Ommegangstraat | 6 | |
| Serrestraat | 6 | 0 % |
| Grossenknetenstraat | 4 | |
| Beemdstraat | 3 | |
| Christoffelweg | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 347 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 940 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 358 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 347 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (320 000 € / 347 000 € / 398 000 €). Médiane d'Evergem en 2025 : 363 000 €.
Questions
Quartier Evergem-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Evergem-Centrum à Evergem ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Evergem-Centrum : un quart sous 305 000 €, la moitié sous 331 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 380 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Evergem (+4,8 %), la fourchette va de 320 000 € à 398 000 €, pour une médiane de 347 000 €.
Le quartier Evergem-Centrum est-il plus cher que le reste d'Evergem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 331 000 €, contre 346 500 € pour l'ensemble d'Evergem (-4 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Evergem-Centrum ?
La médiane est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023, soit +49 %, pendant que celle d'Evergem évoluait de +51 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Evergem-Centrum ?
Le secteur statistique Evergem-Centrum compte 36 rues et 1 270 adresses. Les plus grandes sont Reibroekstraat (183 adresses), Hoeksken (89 adresses), Kapellestraat (89 adresses), Hofbilkstraat (69 adresses), Hekstraat (60 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Evergem-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 980 bâtiments à numéro unique, 28 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Evergem-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (347 000 € en 2025), comptez 6 940 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 358 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode