Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Cardijnlaan à Evergem
Cardijnlaan est une voie résidentielle de 520 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Cardijnlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 35)
- Taille
- 156e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Cardijnlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Cardijnlaan compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cardijnlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Cardijnlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Spiekerhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkeland) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Cardijnlaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Bernt (42) et devant Valeer Van Kerkhovestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valeer Van Kerkhovestraat | 120 m | Sleidinge-Centrum |
| Rerum Novarumlaan | 130 m | Sleidinge-Centrum |
| Sanderuslaan | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Herritakkerlaan | 190 m | Sleidinge-Centrum |
| Bernt | 250 m | Sleidinge-Centrum |
| Weststraat | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Polenstraat | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Kerkeland | 330 m | Sleidinge-Centrum |
| Spiekerhof | 330 m | Sleidinge-Centrum |
| Muzenhoek | 340 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cardijnlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Cardijnlaan à Deinze, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Aalter, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Ardooie, à 37,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Ledegem, à 48,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Staden, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Dixmude, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Putte, à 67,7 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Grobbendonk, à 74,7 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Cardijnlaan à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cardijnlaan
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Cardijnlaan pèse 35 adresses sur les 1 752 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cardijnlaan
Combien vaut une maison Cardijnlaan à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cardijnlaan est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (63 %) et 13 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Cardijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cardijnlaan à Evergem ?
Cardijnlaan fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 16e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode