Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Kerkstraat à Evergem
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 49 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 104 | 90 | 370 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 65 à 132 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 104 (Sleidinge-Centrum), regroupe 90 des 115 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (64 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 109 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (46)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 35)
- Taille
- 22e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 57 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 45 % de 4 façades, Kerkstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hooiwege (69 %), la moins aérée Keepkens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kaaistraat) à 162 m² (Hooiwege) dans ces rues ; Kerkstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après Oostveld (148) et devant Hooiwege (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaaiveld | 110 m | Sleidinge-Centrum |
| Graanveld | 120 m | Sleidinge-Centrum |
| maisveld | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Korenveld | 410 m | Sleidinge-Centrum |
| Oostveld | 440 m | Sleidinge-Centrum |
| Kaaistraat | 610 m | Sleidinge-Centrum |
| Keepkens | 620 m | Sleidinge-Centrum |
| Houtkant | 630 m | Sleidinge-Centrum |
| Hooiwege | 640 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 660 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Lievegem, à 5,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Kaprijke, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Eeklo, à 9,7 km : médiane du quartier 212 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Assenede, à 10,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Zelzate, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Gand, à 11,5 km : médiane du quartier 365 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Destelbergen, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Deinze, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 90 adresses sur les 1 752 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 104 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 65 à 132 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (8 %), 49 jumelés (48 %) et 46 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Evergem ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Sleidinge-Centrum (n° 1 à 104, 90 adresses), Sleidinge-Verspreide Bewoning (n° 65 à 132, 25 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode