Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Akkerken à Evergem
Akkerken est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Akkerken en chiffres
- Adresses
- 33 (19 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (6)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 35)
- Taille
- 174e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,7 km à l'ouest
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sleidinge-Centrum.
Maisons d'Akkerken : type de bâti et prix de référence
Akkerken compte 18 bâtiments accolés sur 24 (75 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Pruimelaarstraat relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Akkerken est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendale (86 %), la moins aérée Boekel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Boekel) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Akkerken est à 89 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Schoolstraat (40) et devant Pruimelaarstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 60 m | Sleidinge-Centrum |
| Dellaertsdreef | 150 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 160 m | Sleidinge-Centrum |
| Boekel | 200 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 220 m | Sleidinge-Centrum |
| Eiland | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Pruimelaarstraat | 290 m | Keizersgoed · n.d. |
| Bloemendale | 300 m | Sleidinge-Centrum |
| Varendonk | 310 m | Keizersgoed · n.d. |
Acheter Akkerken à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerken
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Akkerken pèse 33 adresses sur les 1 752 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerken
Combien vaut une maison Akkerken à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerken est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Akkerken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 12 jumelés (50 %) et 6 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Akkerken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerken comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Akkerken à Evergem ?
Akkerken fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 17e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Akkerken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode