Prix des maisons par quartier · 9950 Lievegem
Prix des maisons dans le quartier Brugse Steenweg à Lievegem
Dans le quartier Brugse Steenweg, à Lievegem, la moitié des maisons se vendent entre 355 000 € et 424 000 € en 2025, pour un prix médian de 388 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 359 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lievegem. C'est le 4e quartier le plus cher sur 6 à Lievegem, 5 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 901 adresses, pour 2 225 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
355 000 €à424 000 €
Prix médian : 388 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Brugse Steenweg (code 44036A01-), la moitié entre 329 000 € et 392 500 €, pour une médiane de 359 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lievegem est passée de 342 500 € en 2023 à 370 000 € en 2025 (+8,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Brugse Steenweg de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2018 et 2023, soit 132 ventes au total. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 249 250 € à 359 000 € (+44 %), quand celle de Lievegem évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 329 000 € | 359 000 € | 392 500 € |
| 2022 | 27 | 290 000 € | 359 209 € | 479 000 € |
| 2021 | 16 | 311 250 € | 364 500 € | 382 500 € |
| 2020 | 20 | 230 000 € | 270 000 € | 395 000 € |
| 2019 | 30 | 235 000 € | 297 500 € | 379 500 € |
| 2018 | 22 | 200 000 € | 249 250 € | 307 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lievegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Brugse Steenweg face à Lievegem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Brugse Steenweg est au 4e rang des 6 quartiers de Lievegem où Statbel publie un prix (de 265 000 € à 400 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Brugse Steenweg | 359 000 € | 17 | |
| Lievegem | 342 500 € | 246 | +5 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +14 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oostveldkouter, à 1,0 km (377 500 €). Le moins cher le plus proche est Molenpark, à 4,7 km (310 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Oostveldkouter | 1,0 km | 377 500 € (2023, 33 ventes) | +5 % |
| Lovendegem-Centrum | 1,4 km | 395 000 € (2023, 20 ventes) | +10 % |
| Zomergem-Centrum | 4,1 km | 400 000 € (2023, 20 ventes) | +11 % |
| Molenpark | 4,7 km | 310 000 € (2021, 20 ventes) | -14 % |
| Ralingen Evergem | 4,7 km | 332 000 € (2021, 25 ventes) | -8 % |
| Waarschoot-Centrum | 4,8 km | 265 000 € (2023, 35 ventes) | -26 % |
| Sleidinge-Centrum Evergem | 5,0 km | 370 000 € (2023, 25 ventes) | +3 % |
| Vijfhoek Gand | 5,0 km | 495 000 € (2022, 30 ventes) | +38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Brugse Steenweg
Le bâti du quartier est mixte : sur 791 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 54 % sont isolés. À Lievegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 460 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 225 habitants en 2025 sur 154 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 901
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 54 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,1 m
- Habitants (2025)
- 2 225
- Superficie
- 154 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Brugse Steenweg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bredestraat | 152 | 60 % |
| Bredestraat Kouter | 87 | 64 % |
| Kort Eindeken | 76 | 54 % |
| Verkortingsweg | 66 | 29 % |
| Verbindingsweg | 62 | 16 % |
| Schoordam | 61 | 90 % |
| Binnenslag | 56 | |
| Lindestraat | 44 | 48 % |
| Laagland | 42 | 45 % |
| Wijnzilver | 40 | 41 % |
| Roosweg | 32 | 22 % |
| Basketballstraat | 31 | 100 % |
| Hazelaarstraat | 29 | 28 % |
| Bosleentje | 25 | 100 % |
| Robunder | 23 | 22 % |
| Spaans Hof | 23 | 48 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 388 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 040 €
- Total, hors crédit
- 400 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 388 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (355 000 € / 388 000 € / 424 000 €). Médiane de Lievegem en 2025 : 370 000 €.
Questions
Quartier Brugse Steenweg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Brugse Steenweg à Lievegem ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Brugse Steenweg : un quart sous 329 000 €, la moitié sous 359 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 392 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lievegem (+8,0 %), la fourchette va de 355 000 € à 424 000 €, pour une médiane de 388 000 €.
Le quartier Brugse Steenweg est-il plus cher que le reste de Lievegem ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 359 000 €, contre 342 500 € pour l'ensemble de Lievegem (+5 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Brugse Steenweg ?
La médiane est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de Lievegem évoluait de +29 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Brugse Steenweg ?
Le secteur statistique Brugse Steenweg compte 16 rues et 901 adresses. Les plus grandes sont Bredestraat (152 adresses), Bredestraat Kouter (87 adresses), Kort Eindeken (76 adresses), Verkortingsweg (66 adresses), Verbindingsweg (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Brugse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 791 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 54 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Brugse Steenweg ?
Pour la maison médiane du quartier (388 000 € en 2025), comptez 7 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 400 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode