Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
341 000 €
253 ventes · moitié entre 265 000 € et 406 500 €
Flandre orientale · Flandre · 9940
Prix des maisons à Evergem 2025
Maison médiane
363 000 €
401 ventes en 2025 · +6,8 % sur un an
293 000 €363 000 €442 825 €
Maison 4 façades médiane
421 000 €
148 ventes en 2025 · +13,8 % sur un an
350 000 €421 000 €550 000 €
En 2025, la moitié des 401 maisons vendues à Evergem ont trouvé acquéreur entre 293 000 € et 442 825 €, pour un prix médian de 363 000 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 148 ventes et une médiane de 421 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
293 000 €à442 825 €
Prix médian : 363 000 €
293 000 €363 000 €442 825 €
Commune entière : 401 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Evergem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 219 000 € en 2015, 363 000 € en 2025 (+66 %). Maisons 4 façades : 295 000 € en 2015, 421 000 € en 2025 (+43 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 363 000 € | 401 | 421 000 € | 148 |
| 2024 | 340 000 € | 369 | 370 000 € | 120 |
| 2023 | 346 500 € | 302 | 400 000 € | 107 |
| 2022 | 335 000 € | 368 | 415 000 € | 112 |
| 2021 | 310 000 € | 343 | 374 500 € | 107 |
| 2020 | 297 475 € | 298 | 360 000 € | 93 |
| 2019 | 285 000 € | 419 | 319 500 € | 137 |
| 2018 | 259 000 € | 350 | 310 000 € | 111 |
| 2017 | 260 000 € | 318 | 320 000 € | 111 |
| 2016 | 246 500 € | 315 | 307 833 € | 98 |
| 2015 | 219 000 € | 211 | 295 000 € | 69 |
| 2014 | 235 000 € | 356 | 283 500 € | 114 |
| 2013 | 229 750 € | 244 | 275 000 € | 74 |
| 2012 | 220 000 € | 248 | 290 000 € | 73 |
| 2011 | 220 000 € | 271 | 267 500 € | 94 |
| 2010 | 200 000 € | 258 | 250 000 € | 77 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
421 000 €
148 ventes · moitié entre 350 000 € et 550 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 23 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Evergem ?
Maisons vendues par an
315'16
318'17
350'18
419'19
298'20
343'21
368'22
302'23
369'24
401'25
401 ventes en 2025, contre 315 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (419 ventes). Premier semestre 2026 : 183 ventes, médiane 355 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+23 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Evergem. En 2010, l'écart était de +37 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
13 722 maisons à Evergem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Evergem est la maison 3 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 19 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Evergem
En dix ans (2016 à 2025), 1 206 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Evergem, soit 87,9 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 85 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
92'16
76'17
110'18
149'19
142'20
140'21
123'22
108'23
124'24
142'25
Rénovations autorisées par an
135'16
78'17
103'18
105'19
101'20
123'21
101'22
67'23
79'24
85'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 9 quartiers avec assez de ventes
- Sleidinge-Centrum370 000 €25 ventes, 2023
- Elslo363 000 €22 ventes, 2023
- Doornzele360 000 €19 ventes, 2022
- Hoge Avrije325 000 €19 ventes, 2023
- Ertvelde-Centrum295 000 €24 ventes, 2022
- Rieme250 000 €17 ventes, 2022
Comparer
Evergem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Evergem | 363 000 € | 421 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Evergem est au 16e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 363 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 260 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 040 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 373 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 560 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Evergem.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Evergem.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Evergem.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Evergem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (293 000 € / 363 000 € / 442 825 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Evergem. La plus abordable est Zelzate, à 275 000 €, soit 88 000 € de moins pour 9,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Zelzate | 275 000 € | -24 % | 9,4 km |
| Eeklo | 281 000 € | -23 % | 11,8 km |
| Assenede | 348 500 € | -4 % | 9,7 km |
| Kaprijke | 355 000 € | -2 % | 9,8 km |
| Lievegem | 370 000 € | +2 % | 8,1 km |
| Gand | 386 100 € | +6 % | 9,3 km |
| Lochristi | 419 000 € | +15 % | 9,9 km |
| Destelbergen | 450 000 € | +24 % | 11,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Evergem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Evergem (363 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Evergem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Evergem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Evergem en 2025 est de 363 000 € (401 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 293 000 € et un quart au-dessus de 442 825 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Evergem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Evergem est de 421 000 € en 2025, sur 148 ventes. La moitié se sont vendues entre 350 000 € et 550 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 341 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Evergem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 340 000 € en 2024 à 363 000 € en 2025, soit +6,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 355 000 € (183 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Evergem ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Sleidinge-Centrum affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (370 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Rieme (250 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Evergem ?
Le cadastre recense 13 722 maisons à Evergem au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 43 % de 3 façades et 43 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Evergem ?
Pour la maison médiane (363 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 260 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 560 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 040 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Evergem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Evergem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Evergem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.