Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Hooiwege à Evergem
Hooiwege est un axe de transit secondaire de 880 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Hooiwege en chiffres
- Adresses
- 83 (40 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 73
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (40)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 35)
- Taille
- 41e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Bâti
Hooiwege est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hooiwege : type de bâti et prix de référence
Hooiwege compte 40 bâtiments isolés sur 58 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hooiwege se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooiwege
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 780 m. Avec 69 % de 4 façades, Hooiwege est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lovendonk (92 %), la moins aérée Graanveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Boekel) à 170 m² (Lovendonk) dans ces rues ; Hooiwege est à 162 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après Dellaertsdreef (102) et devant Eiland (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lovendonk | 370 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 540 m | Sleidinge-Centrum |
| Eiland | 610 m | Sleidinge-Centrum |
| Kerkstraat | 640 m | Sleidinge-Centrum |
| Zaaiveld | 670 m | Sleidinge-Centrum |
| Boekel | 670 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 680 m | Sleidinge-Centrum |
| Graanveld | 720 m | Sleidinge-Centrum |
| Dellaertsdreef | 770 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 780 m | Sleidinge-Centrum |
Acheter Hooiwege à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooiwege
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Hooiwege pèse 83 adresses sur les 1 752 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooiwege
Combien vaut une maison Hooiwege à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooiwege est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Hooiwege sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (17 %) et 40 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Hooiwege est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooiwege comme un axe de transit secondaire de 880 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hooiwege à Evergem ?
Hooiwege fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 8e rue sur 35 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Hooiwege ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode