Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Torenhof à Evergem
Torenhof est une voie résidentielle de 70 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Torenhof en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 35)
- Taille
- 311e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Torenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Torenhof : type de bâti et prix de référence
Torenhof compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Torenhof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+91 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Wurmstraat relève du quartier Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Torenhof est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Spiekerhof ; Rerum Novarumlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Sanderuslaan) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Torenhof est à 201 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après De Seillelaan (23) et devant Keurestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keurestraat | 110 m | Sleidinge-Centrum |
| Rommeldonkstraat | 140 m | Sleidinge-Centrum |
| Spiekerhof | 270 m | Sleidinge-Centrum |
| Bernt | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Wurmstraat | 340 m | Linde · n.d. |
| De Seillelaan | 390 m | Linde · n.d. |
| Rerum Novarumlaan | 410 m | Sleidinge-Centrum |
| Sanderuslaan | 410 m | Sleidinge-Centrum |
| Hulleken | 420 m | Hulleken · n.d. |
| Polenstraat | 470 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Torenhof à Asse, à 47,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Torenhof à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenhof
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Torenhof pèse 13 adresses sur les 1 752 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torenhof
Combien vaut une maison Torenhof à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenhof est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Torenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Torenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenhof comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Torenhof à Evergem ?
Torenhof fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 28e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Torenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode