Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Rommeldonkstraat à Evergem
Rommeldonkstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Rommeldonkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rommeldonkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 15 | 16 | 370 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 21 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 15 (Sleidinge-Centrum), regroupe 16 des 25 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (14)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 35)
- Taille
- 212e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Rommeldonkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rommeldonkstraat : type de bâti et prix de référence
Rommeldonkstraat compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rommeldonkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommeldonkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Hulleken relève du quartier Hulleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Rommeldonkstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Torenhof (100 %), la moins aérée Rerum Novarumlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Sanderuslaan) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Rommeldonkstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Bernt (42) et devant Rerum Novarumlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenhof | 140 m | Sleidinge-Centrum |
| Keurestraat | 220 m | Sleidinge-Centrum |
| Hulleken | 310 m | Hulleken · n.d. |
| Spiekerhof | 400 m | Sleidinge-Centrum |
| Wurmstraat | 450 m | Linde · n.d. |
| Bernt | 460 m | Sleidinge-Centrum |
| De Seillelaan | 470 m | Linde · n.d. |
| Veldeken | 490 m | Hulleken · n.d. |
| Rerum Novarumlaan | 540 m | Sleidinge-Centrum |
| Sanderuslaan | 550 m | Sleidinge-Centrum |
Acheter Rommeldonkstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommeldonkstraat
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Rommeldonkstraat pèse 16 adresses sur les 1 752 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rommeldonkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rommeldonkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 15 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rommeldonkstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommeldonkstraat est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rommeldonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 6 jumelés (29 %) et 14 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Rommeldonkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommeldonkstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rommeldonkstraat à Evergem ?
Rommeldonkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Sleidinge-Centrum (n° 4 à 15, 16 adresses), Hulleken (n° 1 à 21, 9 adresses).
Vous vendez Rommeldonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode