Prix des maisons par quartier · 8420 De Haan
Prix des maisons dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag à De Haan
Dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan, la moitié des maisons se vendent entre 262 000 € et 471 000 € en 2025, pour un prix médian de 364 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 375 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de De Haan. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à De Haan, 10 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 41 rues et 1 346 adresses, pour 2 281 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Torenhof - Heide - Vosseslag (code 35029A20-), la moitié entre 270 000 € et 485 000 €, pour une médiane de 375 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de De Haan est passée de 340 000 € en 2023 à 330 000 € en 2025 (-2,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 305 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 190 000 € à 375 000 € (+97 %), quand celle de De Haan évoluait de +60 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 270 000 € | 375 000 € | 485 000 € |
| 2022 | 39 | 220 000 € | 276 750 € | 425 000 € |
| 2021 | 39 | 200 000 € | 285 000 € | 385 000 € |
| 2020 | 32 | 182 500 € | 220 000 € | 285 000 € |
| 2019 | 26 | 188 000 € | 252 500 € | 322 000 € |
| 2018 | 39 | 175 000 € | 245 000 € | 300 000 € |
| 2017 | 26 | 183 000 € | 216 000 € | 280 000 € |
| 2016 | 29 | 177 500 € | 237 500 € | 292 750 € |
| 2014 | 26 | 190 000 € | 265 000 € | 280 000 € |
| 2013 | 19 | 100 000 € | 190 000 € | 253 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne De Haan : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag face à De Haan et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Torenhof - Heide - Vosseslag est au 2e rang des 6 quartiers de De Haan où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 459 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Torenhof - Heide - Vosseslag | 375 000 € | 30 | |
| De Haan | 340 000 € | 178 | +10 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +30 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Haan - Noordhoek, à 1,8 km (459 000 €). Le moins cher le plus proche est Maria Duyne (Bredene), à 1,3 km (240 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Maria Duyne Bredene | 1,3 km | 240 000 € (2023, 21 ventes) | -36 % |
| De Haan - Noordhoek | 1,8 km | 459 000 € (2022, 20 ventes) | +22 % |
| Zuidoostwijk Bredene | 2,1 km | 239 000 € (2022, 19 ventes) | -36 % |
| Bredeweg - Polderrecreatie Gebied | 2,3 km | 227 500 € (2023, 21 ventes) | -39 % |
| Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost | 3,1 km | 330 000 € (2023, 20 ventes) | -12 % |
| Bredene - Dorpskern Bredene | 3,3 km | 320 000 € (2023, 30 ventes) | -15 % |
| Vicogne - Parklaan - Populierenlaan Bredene | 3,7 km | 335 000 € (2022, 26 ventes) | -11 % |
| Nukkerwijk Bredene | 4,3 km | 280 000 € (2022, 19 ventes) | -25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (375 000 € en 2023). Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 107 bâtiments à numéro unique, 10 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 51 % sont isolés. À De Haan, Statbel relève en 2025 une médiane de 325 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 340 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 281 habitants en 2025 sur 177 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 1 346
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 10 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 51 %
- Emprise au sol médiane
- 109 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,9 m
- Habitants (2025)
- 2 281
- Superficie
- 177 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Driftweg | 269 | 42 % |
| Vosseslag | 238 | 31 % |
| Heidelaan | 94 | 67 % |
| Batterijstraat | 78 | 76 % |
| Hoefijzerlaan | 72 | 70 % |
| George Vanhoorenstraat | 57 | 9 % |
| Vissersstraat | 49 | 63 % |
| Heggenrankstraat | 47 | 50 % |
| Heidebloemlaan | 44 | 82 % |
| Molenstraat | 40 | |
| Kruierslaan | 31 | 90 % |
| Noordstraat | 30 | 64 % |
| Violierenlaan | 29 | 57 % |
| Camiel Piessenstraat | 28 | 26 % |
| Mispelburgstraat | 27 | 13 % |
| Boogstraat | 26 | 28 % |
| Nieuwdorpstraat | 26 | 27 % |
| Heidekruidstraat | 25 | 64 % |
| Bremstraat | 23 | 100 % |
| Vincke-Zoetelaan | 23 | 48 % |
| Petrus Rotsaertstraat | 19 | 5 % |
| Weststraat | 18 | 89 % |
| Torenhofstraat | 16 | 43 % |
| Blauwelaan | 15 | 27 % |
| Ganzenlaan | 15 | 100 % |
| Dunezwin | 14 | 45 % |
| Katterekelaan | 14 | 7 % |
| Gaspeldoornstraat | 13 | |
| Heiderust | 13 | 100 % |
| Koordestraat | 13 | 40 % |
| Leon Beirensstraat | 12 | 58 % |
| José Bornystraat | 11 | 45 % |
| Vinkendreef | 11 | 100 % |
| Heieweg | 9 | 100 % |
| Zwanenlaan | 9 | |
| Kennedylaan | 8 | |
| Dankaertstraat | 5 | 100 % |
| Mezenlaan | 5 | 20 % |
| Maurice Haegebaertstraat | 4 | |
| Pletsheide | 4 | |
| Doornput | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 364 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 960 €
- Total, hors crédit
- 376 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 364 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (262 000 € / 364 000 € / 471 000 €). Médiane de De Haan en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag à De Haan ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : un quart sous 270 000 €, la moitié sous 375 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 485 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de De Haan (-2,9 %), la fourchette va de 262 000 € à 471 000 €, pour une médiane de 364 000 €.
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est-il plus cher que le reste de De Haan ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 375 000 €, contre 340 000 € pour l'ensemble de De Haan (+10 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag ?
La médiane est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023, soit +97 %, pendant que celle de De Haan évoluait de +60 %. Avec 31 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag ?
Le secteur statistique Torenhof - Heide - Vosseslag compte 41 rues et 1 346 adresses. Les plus grandes sont Driftweg (269 adresses), Vosseslag (238 adresses), Heidelaan (94 adresses), Batterijstraat (78 adresses), Hoefijzerlaan (72 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 107 bâtiments à numéro unique, 10 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 51 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag ?
Pour la maison médiane du quartier (364 000 € en 2025), comptez 7 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 960 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 376 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode