Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Heidebloemlaan à De Haan
Heidebloemlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Heidebloemlaan en chiffres
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 41)
- Taille
- 33e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,5 km au sud-ouest
Bâti
Heidebloemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Heidebloemlaan : type de bâti et prix de référence
Heidebloemlaan compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heidebloemlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidebloemlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 82 % de 4 façades, Heidebloemlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bremstraat (100 %), la moins aérée Petrus Rotsaertstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (George Vanhoorenstraat) à 150 m² (Weststraat) dans ces rues ; Heidebloemlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après George Vanhoorenstraat (57) et devant Molenstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Rotsaertstraat | 140 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Bremstraat | 150 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Weststraat | 180 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| George Vanhoorenstraat | 200 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Zwanenlaan | 210 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Kruierslaan | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Molenstraat | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Noordstraat | 270 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Nieuwdorpstraat | 280 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Gaspeldoornstraat | 290 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidebloemlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Heidebloemlaan à Montaigu-Zichem, à 140,2 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemlaan à Retie, à 149,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Heidebloemlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidebloemlaan
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Heidebloemlaan pèse 44 adresses sur les 1 346 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heidebloemlaan
Combien vaut une maison Heidebloemlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidebloemlaan est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons d'Heidebloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (18 %) et 18 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Heidebloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidebloemlaan comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidebloemlaan à De Haan ?
Heidebloemlaan fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 9e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Heidebloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode