Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons George Vanhoorenstraat à De Haan
George Vanhoorenstraat est une voie résidentielle de 670 m, à 4,6 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 52 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
George Vanhoorenstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (22 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 91
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 25e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag compte 10 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de George Vanhoorenstraat : type de bâti et prix de référence
George Vanhoorenstraat compte 52 bâtiments accolés sur 57 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de George Vanhoorenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de George Vanhoorenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Hippodroomlaan (Bredene) relève du quartier Maria Duyne, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 36 % de moins que Torenhof - Heide - Vosseslag (375 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, George Vanhoorenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dankaertstraat (100 %), la moins aérée Petrus Rotsaertstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Hippodroomlaan (Bredene)) à 193 m² (Dankaertstraat) dans ces rues ; George Vanhoorenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heidebloemlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Rotsaertstraat | 90 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Camiel Piessenstraat | 140 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Nieuwdorpstraat | 190 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Leon Beirensstraat | 200 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidebloemlaan | 200 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Dankaertstraat | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Noordstraat | 300 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Bremstraat | 330 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Weststraat | 330 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Hippodroomlaan (Bredene) | 340 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
Acheter George Vanhoorenstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de George Vanhoorenstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. George Vanhoorenstraat pèse 57 adresses sur les 1 346 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur George Vanhoorenstraat
Combien vaut une maison George Vanhoorenstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour George Vanhoorenstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de George Vanhoorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 52 jumelés (91 %) et 5 isolés (9 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
George Vanhoorenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit George Vanhoorenstraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve George Vanhoorenstraat à De Haan ?
George Vanhoorenstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 6e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez George Vanhoorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode