Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
325 000 €
97 ventes · moitié entre 248 000 € et 430 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8420
Prix des maisons à De Haan 2025
Maison médiane
330 000 €
208 ventes en 2025 · +3,3 % sur un an
245 000 €330 000 €495 000 €
Maison 4 façades médiane
340 000 €
111 ventes en 2025 · -8,0 % sur un an
243 000 €340 000 €577 500 €
En 2025, la moitié des 208 maisons vendues à De Haan ont trouvé acquéreur entre 245 000 € et 495 000 €, pour un prix médian de 330 000 €. C'est 10 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 111 ventes et une médiane de 340 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
245 000 €à495 000 €
Prix médian : 330 000 €
245 000 €330 000 €495 000 €
Commune entière : 208 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à De Haan depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 240 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 281 125 € en 2015, 340 000 € en 2025 (+21 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 208 | 340 000 € | 111 |
| 2024 | 319 500 € | 205 | 369 500 € | 110 |
| 2023 | 340 000 € | 178 | 350 000 € | 101 |
| 2022 | 300 000 € | 224 | 330 000 € | 126 |
| 2021 | 259 000 € | 208 | 260 000 € | 129 |
| 2020 | 259 000 € | 216 | 270 000 € | 112 |
| 2019 | 235 500 € | 197 | 223 750 € | 105 |
| 2018 | 250 000 € | 201 | 247 500 € | 108 |
| 2017 | 218 000 € | 197 | 202 500 € | 108 |
| 2016 | 238 750 € | 181 | 250 000 € | 117 |
| 2015 | 240 000 € | 133 | 281 125 € | 76 |
| 2014 | 240 000 € | 149 | 296 000 € | 80 |
| 2013 | 212 400 € | 133 | 212 400 € | 79 |
| 2012 | 220 000 € | 148 | 200 000 € | 76 |
| 2011 | 200 000 € | 135 | 225 000 € | 70 |
| 2010 | 200 000 € | 167 | 187 500 € | 86 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
340 000 €
111 ventes · moitié entre 243 000 € et 577 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 5 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à De Haan ?
Maisons vendues par an
181'16
197'17
201'18
197'19
216'20
208'21
224'22
178'23
205'24
208'25
208 ventes en 2025, contre 181 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (224 ventes). Premier semestre 2026 : 87 ventes, médiane 370 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+5 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à De Haan. En 2010, l'écart était de -11 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 669 maisons à De Haan : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à De Haan est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 18 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 85 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à De Haan
En dix ans (2016 à 2025), 467 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à De Haan, soit 82,4 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 56 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
30'16
22'17
86'18
54'19
68'20
48'21
47'22
28'23
42'24
42'25
Rénovations autorisées par an
33'16
18'17
33'18
43'19
46'20
49'21
42'22
49'23
41'24
56'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- De Haan - Noordhoek459 000 €20 ventes, 2022
- Torenhof - Heide - Vosseslag375 000 €30 ventes, 2023
- Ringlaan - Drift357 500 €16 ventes, 2023
- Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost330 000 €20 ventes, 2023
- Wenduine - Polders250 000 €17 ventes, 2023
- Bredeweg - Polderrecreatie Gebied227 500 €21 ventes, 2023
Comparer
De Haan face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| De Haan | 330 000 € | 340 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
De Haan est au 12e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 339 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à De Haan.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à De Haan.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à De Haan.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à De Haan.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (245 000 € / 330 000 € / 495 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à De Haan. La plus abordable est Bredene, à 282 500 €, soit 47 500 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Bredene | 282 500 € | -14 % | 7,4 km |
| Gistel | 284 500 € | -14 % | 15,3 km |
| Ostende | 305 000 € | -8 % | 11,6 km |
| Blankenberge | 308 000 € | -7 % | 6,8 km |
| Oudenburg | 310 000 € | -6 % | 11,4 km |
| Bruges | 350 000 € | +6 % | 13,9 km |
| Zuienkerke | 373 000 € | +13 % | 6,6 km |
| Jabbeke | 416 375 € | +26 % | 11,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de De Haan
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à De Haan (330 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à De Haan : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à De Haan ?
Le prix médian d'une maison vendue à De Haan en 2025 est de 330 000 € (208 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 245 000 € et un quart au-dessus de 495 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à De Haan ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à De Haan est de 340 000 € en 2025, sur 111 ventes. La moitié se sont vendues entre 243 000 € et 577 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 325 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à De Haan ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 319 500 € en 2024 à 330 000 € en 2025, soit +3,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 370 000 € (87 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à De Haan ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier De Haan - Noordhoek affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (459 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Bredeweg - Polderrecreatie Gebied (227 500 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à De Haan ?
Le cadastre recense 5 669 maisons à De Haan au 1er janvier 2025 : 20 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 54 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à De Haan ?
Pour la maison médiane (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à De Haan ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de De Haan. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à De Haan ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.