Prix des maisons Weststraat à De Haan

Weststraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 89 % de 4 façades, Weststraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bremstraat (100 %), la moins aérée Nieuwdorpstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Nieuwdorpstraat) à 176 m² (Heieweg) dans ces rues ; Weststraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Bremstraat (23) et devant Heiderust (13).

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weststraat à Oudenburg, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Jabbeke, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Blankenberge, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Knokke-Heist, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Middelkerke, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Damme, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Lichtervelde, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Weststraat à Koksijde, à 27,6 km : médiane du quartier 315 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Weststraat pèse 18 adresses sur les 1 346 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.