Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Ganzenlaan à De Haan
Ganzenlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 15 adresses, numérotées de 4 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Ganzenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 5 à 17
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 41)
- Taille
- 148e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,2 km au sud-ouest
Bâti
Ganzenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ganzenlaan : type de bâti et prix de référence
Ganzenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ganzenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ganzenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Ganzenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Bremstraat ; Heidekruidstraat ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Hoefijzerlaan) à 143 m² (Heidebloemlaan) dans ces rues ; Ganzenlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Bremstraat (23) et devant Gaspeldoornstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruierslaan | 80 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Zwanenlaan | 120 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Hoefijzerlaan | 170 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Gaspeldoornstraat | 200 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Molenstraat | 260 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidekruidstraat | 280 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Bremstraat | 300 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidebloemlaan | 310 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Noordstraat | 310 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidelaan | 360 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ganzenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Ganzenlaan à Lanaken, à 188,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Ganzenlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ganzenlaan
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Ganzenlaan pèse 15 adresses sur les 1 346 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ganzenlaan
Combien vaut une maison Ganzenlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ganzenlaan est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Ganzenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Ganzenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ganzenlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ganzenlaan à De Haan ?
Ganzenlaan fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 24e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Ganzenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode