Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Molenstraat à De Haan
Molenstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 7 à 61
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 41)
- Taille
- 39e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À De Haan, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de Molenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Heidebloemlaan (44) et devant Kruierslaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaspeldoornstraat | 80 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Bremstraat | 110 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Zwanenlaan | 160 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Weststraat | 160 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Kruierslaan | 200 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heiderust | 210 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidebloemlaan | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Ganzenlaan | 260 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Batterijstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heieweg | 380 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Bredene, à 2,9 km : médiane du quartier 320 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Ostende, à 7,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Oudenburg, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Jabbeke, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Blankenberge, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Middelkerke, à 14,7 km : médiane du quartier 212 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Gistel, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Zedelgem, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 40 adresses sur les 1 346 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à De Haan ?
Molenstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 10e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode