Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Boogstraat à De Haan
Boogstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Boogstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (7)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 41)
- Taille
- 81e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag compte 10 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boogstraat : type de bâti et prix de référence
Boogstraat mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 28 % de 4 façades, Boogstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heidelaan (67 %), la moins aérée Katterekelaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Blauwelaan) à 123 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Boogstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Mispelburgstraat (27) et devant Vincke-Zoetelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koordestraat | 60 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Mispelburgstraat | 220 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vissersstraat | 290 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heggenrankstraat | 290 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Blauwelaan | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Kennedylaan | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Katterekelaan | 330 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Violierenlaan | 350 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vincke-Zoetelaan | 370 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidelaan | 390 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boogstraat à Wervik, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Grammont, à 80,9 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Opwijk, à 89,2 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Zoersel, à 119,1 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Beerse, à 124,2 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Merksplas, à 130,6 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Westerlo, à 133,7 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Retie, à 143,7 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Boogstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boogstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Boogstraat pèse 26 adresses sur les 1 346 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boogstraat
Combien vaut une maison Boogstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boogstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Boogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (72 %) et 7 isolés (28 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Boogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boogstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boogstraat à De Haan ?
Boogstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 17e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Boogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode