Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons José Bornystraat à De Haan
José Bornystraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
José Bornystraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (32e rue sur 41)
- Taille
- 194e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
José Bornystraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag compte 10 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Maisons de José Bornystraat : type de bâti et prix de référence
José Bornystraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de José Bornystraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 45 % de 4 façades, José Bornystraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidelaan (67 %), la moins aérée Boogstraat (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Koordestraat) à 228 m² (Torenhofstraat) dans ces rues ; José Bornystraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heidelaan, en compte 94.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dunezwin | 90 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Violierenlaan | 100 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heggenrankstraat | 150 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Torenhofstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vissersstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Koordestraat | 380 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidelaan | 420 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Boogstraat | 440 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Noordstraat | 460 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vincke-Zoetelaan | 470 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Acheter José Bornystraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de José Bornystraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. José Bornystraat pèse 11 adresses sur les 1 346 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur José Bornystraat
Combien vaut une maison José Bornystraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour José Bornystraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de José Bornystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
José Bornystraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit José Bornystraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve José Bornystraat à De Haan ?
José Bornystraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 32e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez José Bornystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode