Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Camiel Piessenstraat à De Haan
Camiel Piessenstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 4,6 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Camiel Piessenstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (7)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 41)
- Taille
- 65e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,6 km au sud-ouest
Voirie
Camiel Piessenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag compte 10 % de 2 façades et 51 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Camiel Piessenstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Piessenstraat mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Piessenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Danckaertstraat (Bredene) relève du quartier Maria Duyne, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 36 % de moins que Torenhof - Heide - Vosseslag (375 000 € en 2023). Avec 26 % de 4 façades, Camiel Piessenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dankaertstraat (100 %), la moins aérée Petrus Rotsaertstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Danckaertstraat (Bredene)) à 228 m² (Torenhofstraat) dans ces rues ; Camiel Piessenstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Noordstraat (30) et devant Nieuwdorpstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| George Vanhoorenstraat | 140 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Leon Beirensstraat | 160 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Petrus Rotsaertstraat | 190 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Dankaertstraat | 230 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Noordstraat | 300 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Nieuwdorpstraat | 310 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Torenhofstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidebloemlaan | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Danckaertstraat (Bredene) | 330 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
| Spanjaardstraat (Bredene) | 370 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
Acheter Camiel Piessenstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Piessenstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Camiel Piessenstraat pèse 28 adresses sur les 1 346 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camiel Piessenstraat
Combien vaut une maison Camiel Piessenstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Piessenstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Camiel Piessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (74 %) et 7 isolés (26 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Camiel Piessenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Piessenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Camiel Piessenstraat à De Haan ?
Camiel Piessenstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 14e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Camiel Piessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode