Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Torenhofstraat à De Haan
Torenhofstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 228 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Torenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 228 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 41)
- Taille
- 140e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag compte 10 % de 2 façades et 51 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Torenhofstraat mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 228 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+109 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenhofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 43 % de 4 façades, Torenhofstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidelaan (67 %), la moins aérée Petrus Rotsaertstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Camiel Piessenstraat) à 123 m² (Heidelaan) dans ces rues ; avec 228 m², Torenhofstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Petrus Rotsaertstraat (19) et devant Dunezwin (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 140 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Dunezwin | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidelaan | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vissersstraat | 260 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Violierenlaan | 280 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vincke-Zoetelaan | 300 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidekruidstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Camiel Piessenstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| José Bornystraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Petrus Rotsaertstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenhofstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Torenhofstraat à Ichtegem, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Torenhofstraat à Boutersem, à 138,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Torenhofstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenhofstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Torenhofstraat pèse 16 adresses sur les 1 346 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torenhofstraat
Combien vaut une maison Torenhofstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenhofstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Torenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (57 %) et 6 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 228 m².
Torenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenhofstraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Torenhofstraat à De Haan ?
Torenhofstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 23e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Torenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode