Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Driftweg à De Haan
Driftweg est un axe de liaison locale de 4,0 km, à 3,0 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 269 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Le bâti y est mixte : 72 bâtiments mitoyens des deux côtés, 47 d'un seul côté et 87 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Driftweg en chiffres
Un prix par tronçon
Driftweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 375 000 € à 459 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 115 à 211 | 132 | 375 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 32 à 114 | 103 | 459 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 31 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 115 à 211 (Torenhof - Heide - Vosseslag), regroupe 132 des 266 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 32 à 114, 459 000 €) et le moins cher (n° 115 à 211, 375 000 €), l'écart de médiane est de 84 000 € (+22 %), et de 86 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de De Haan, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 269 (104 pairs, 165 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 211
- Longueur
- 4,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 210 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (87)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (1re rue sur 41)
- Taille
- 5e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Driftweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (51 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 119 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Driftweg : type de bâti et prix de référence
Driftweg mêle 119 bâtiments accolés et 87 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driftweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Platanenlaan-West relève du quartier De Haan - Noordhoek, où la médiane 2022 est de 459 000 €, soit 22 % de plus que Torenhof - Heide - Vosseslag (375 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Driftweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Platanenlaan-West (100 %), la moins aérée Katterekelaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jumpinglaan) à 156 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Driftweg est à 115 m². Par le nombre d'adresses (269), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vogelzanglaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan-West | 160 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +22 % |
| Platanenlaan-Oost | 230 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +22 % |
| Jumpinglaan | 270 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +22 % |
| Kennedylaan | 460 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Wilgenlaan | 490 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +22 % |
| Sportlaan | 550 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +22 % |
| Katterekelaan | 720 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Mispelburgstraat | 720 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vogelzanglaan | 760 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +22 % |
| Boogstraat | 760 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driftweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Driftweg à Zuienkerke, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Driftweg à Bredene, à 4,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Driftweg à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driftweg
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Driftweg pèse 132 adresses sur les 1 346 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driftweg
Le prix est-il le même tout au long de Driftweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 115 à 211 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 32 à 114 : médiane 459 000 € en 2022 ; n° 1 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Driftweg à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driftweg est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driftweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 206 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (35 %), 47 jumelés (23 %) et 87 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Driftweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driftweg comme un axe de liaison locale de 4,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Driftweg à De Haan ?
Driftweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de De Haan : Torenhof - Heide - Vosseslag (n° 115 à 211, 132 adresses), De Haan - Noordhoek (n° 32 à 114, 103 adresses), De Haan-Kern (n° 1 à 31, 31 adresses).
Vous vendez Driftweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode