Prix des maisons Dunezwin à De Haan

Dunezwin mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 45 % de 4 façades, Dunezwin est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidelaan (67 %), la moins aérée Camiel Piessenstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Koordestraat) à 228 m² (Torenhofstraat) dans ces rues ; Dunezwin est à 115 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Torenhofstraat (16) et devant Koordestraat (13).

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Dunezwin pèse 14 adresses sur les 1 346 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.