Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Petrus Rotsaertstraat à De Haan
Petrus Rotsaertstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Petrus Rotsaertstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 95 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 41)
- Taille
- 117e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag compte 10 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Petrus Rotsaertstraat : type de bâti et prix de référence
Petrus Rotsaertstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan. La médiane des 4 façades de De Haan (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Petrus Rotsaertstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus Rotsaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 5 % de 4 façades, Petrus Rotsaertstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Bremstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (George Vanhoorenstraat) à 228 m² (Torenhofstraat) dans ces rues ; Petrus Rotsaertstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Bremstraat (23) et devant Weststraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| George Vanhoorenstraat | 90 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidebloemlaan | 140 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Camiel Piessenstraat | 190 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Noordstraat | 220 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Nieuwdorpstraat | 260 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Bremstraat | 280 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Leon Beirensstraat | 290 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Weststraat | 300 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Torenhofstraat | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Zwanenlaan | 320 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Acheter Petrus Rotsaertstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petrus Rotsaertstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Petrus Rotsaertstraat pèse 19 adresses sur les 1 346 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petrus Rotsaertstraat
Combien vaut une maison Petrus Rotsaertstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus Rotsaertstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Petrus Rotsaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (95 %) et 1 isolé (5 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Petrus Rotsaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus Rotsaertstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Petrus Rotsaertstraat à De Haan ?
Petrus Rotsaertstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 21e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Petrus Rotsaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode