Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Vosseslag à De Haan
Vosseslag est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 3,8 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 238 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. Le bâti y est mixte : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés, 101 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Vosseslag en chiffres
- Adresses
- 238 (147 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 138, impairs 1 à 143
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 214 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (101)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (66)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 6e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Vosseslag est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (51 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 120 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Vosseslag : type de bâti et prix de référence
Vosseslag mêle 144 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À De Haan, une 4 façades s'est vendue 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (97 ventes), soit 15 000 € d'écart (+5 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosseslag
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 31 % de 4 façades, Vosseslag est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ganzenlaan (100 %), la moins aérée Katterekelaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Blauwelaan) à 183 m² (Mezenlaan) dans ces rues ; Vosseslag est à 74 m². Par le nombre d'adresses (238), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heidelaan (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenlaan | 60 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Katterekelaan | 180 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Blauwelaan | 260 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Mispelburgstraat | 280 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidekruidstraat | 280 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vincke-Zoetelaan | 300 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Hoefijzerlaan | 310 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Heidelaan | 360 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Vissersstraat | 420 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Ganzenlaan | 440 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
Acheter Vosseslag à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vosseslag
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Vosseslag pèse 238 adresses sur les 1 346 du quartier (18 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vosseslag
Combien vaut une maison Vosseslag à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosseslag est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Vosseslag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 210 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (20 %), 101 jumelés (48 %) et 66 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Vosseslag est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosseslag comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vosseslag à De Haan ?
Vosseslag fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 2e rue sur 41 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Vosseslag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode