Prix des maisons par quartier · 2400 Mol
Prix des maisons dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos à Mol
Dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos, à Mol, la moitié des maisons se vendent entre 304 000 € et 502 000 € en 2025, pour un prix médian de 376 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 333 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mol. C'est le plus cher des 11 quartiers de Mol où un prix est publié, 21 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 1 105 adresses, pour 1 944 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zilverstrand-Verkallenbos (code 13025A4PA), la moitié entre 270 000 € et 445 000 €, pour une médiane de 333 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mol est passée de 275 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+12,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2022, soit 111 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 260 000 € à 333 750 € (+28 %), quand celle de Mol évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 270 000 € | 333 750 € | 445 000 € |
| 2021 | 21 | 260 000 € | 300 000 € | 370 000 € |
| 2019 | 26 | 199 000 € | 327 500 € | 365 000 € |
| 2017 | 19 | 163 000 € | 232 500 € | 310 000 € |
| 2014 | 19 | 219 000 € | 260 000 € | 330 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mol : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zilverstrand-Verkallenbos face à Mol et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zilverstrand-Verkallenbos est au 1er rang des 11 quartiers de Mol où Statbel publie un prix (de 209 500 € à 333 750 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zilverstrand-Verkallenbos | 333 750 € | 26 | |
| Mol | 275 000 € | 399 | +21 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +6 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +17 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Rauw, à 1,0 km (232 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rauw | 1,0 km | 232 500 € (2022, 18 ventes) | -30 % |
| Wezel | 2,8 km | 287 000 € (2023, 32 ventes) | -14 % |
| Bankei Wezel Balen | 3,7 km | 303 500 € (2023, 26 ventes) | -9 % |
| Sluis | 4,1 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | -15 % |
| Heike - Industriezone Balen | 4,3 km | 235 500 € (2022, 17 ventes) | -29 % |
| Ginderbuiten | 4,3 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -22 % |
| Ongelberg Balen | 4,6 km | 283 000 € (2022, 16 ventes) | -15 % |
| Witgoor Dessel | 4,6 km | 298 500 € (2022, 32 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (333 750 € en 2022). Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zilverstrand-Verkallenbos
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 1 087 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 88 % sont isolés. À Mol, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 335 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 944 habitants en 2025 sur 1 397 hectares, la densité est de 140 habitants au km².
- Adresses
- 1 105
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 88 %
- Emprise au sol médiane
- 128 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 22,4 m
- Habitants (2025)
- 1 944
- Superficie
- 1 397 ha
- Densité (2025)
- 140 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Zilverstrand-Verkallenbos
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grote Heide | 300 | 84 % |
| Heistraat | 141 | 92 % |
| Paviljoenstraat | 100 | 89 % |
| Paviljoenweg | 71 | 91 % |
| Postelsesteenweg | 55 | 80 % |
| Hovenierstraat | 52 | 92 % |
| Grasdorp | 38 | 74 % |
| Korte Heistraat | 36 | 97 % |
| Kruiwagenstraat | 26 | 69 % |
| Heiloopweg | 25 | 96 % |
| Moerhoek | 23 | 100 % |
| Zwarte Schuurstraat | 23 | 91 % |
| Sprietstraat | 20 | 95 % |
| Weilandstraat | 19 | 100 % |
| Hulststraat | 14 | 100 % |
| Hazelaarstraat | 13 | 100 % |
| Haagdoornstraat | 12 | 100 % |
| Waterstraat | 12 | 67 % |
| Zilvermeerlaan | 9 | 100 % |
| Distelstraat | 8 | 100 % |
| Drie Puttekensheide | 7 | 100 % |
| Zuiderring | 7 | 86 % |
| Blauwe Keidreef | 4 | |
| De Maat | 4 | |
| Grove Denstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 376 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 000 €
- Total, hors crédit
- 388 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 376 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (304 000 € / 376 000 € / 502 000 €). Médiane de Mol en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Zilverstrand-Verkallenbos : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos à Mol ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos : un quart sous 270 000 €, la moitié sous 333 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 445 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mol (+12,7 %), la fourchette va de 304 000 € à 502 000 €, pour une médiane de 376 000 €.
Le quartier Zilverstrand-Verkallenbos est-il plus cher que le reste de Mol ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 333 750 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Mol (+21 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos ?
La médiane est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022, soit +28 %, pendant que celle de Mol évoluait de +38 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Zilverstrand-Verkallenbos ?
Le secteur statistique Zilverstrand-Verkallenbos compte 25 rues et 1 105 adresses. Les plus grandes sont Grote Heide (300 adresses), Heistraat (141 adresses), Paviljoenstraat (100 adresses), Paviljoenweg (71 adresses), Postelsesteenweg (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zilverstrand-Verkallenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 087 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 88 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos ?
Pour la maison médiane du quartier (376 000 € en 2025), comptez 7 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 388 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode