Prix des maisons par rue · 2490 Balen
Prix des maisons Jachtlaan à Balen
Jachtlaan est une voie résidentielle de 580 m, à 5,6 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankei Wezel, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 213 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à427 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Bankei Wezel, 26 ventes en 2023 (médiane 303 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Jachtlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 35
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 213 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (29e rue sur 40)
- Taille
- 185e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 5,6 km au nord-est
Bâti
Jachtlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jachtlaan : type de bâti et prix de référence
Jachtlaan compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bankei Wezel (309 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 213 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachtlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankei Wezel et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Poeierstraat relève du quartier Wezel Fabriek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jachtlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Sparrenstraat ; Acaciadreef ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Vlierstraat) à 204 m² (Sparrenstraat) dans ces rues ; avec 213 m², Jachtlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Sparrenstraat (17) et devant Acaciadreef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenstraat | 120 m | Bankei Wezel |
| Acaciadreef | 270 m | Bankei Wezel |
| Poeierstraat | 310 m | Wezel Fabriek · n.d. |
| Dennenstraat | 350 m | Bankei Wezel |
| Vlierstraat | 420 m | Bankei Wezel |
| Populierenstraat | 460 m | Bankei Wezel |
| Kapelerf | 500 m | Bankei Wezel |
| Weidestraat | 520 m | Bankei Wezel |
| Kapelstraat | 540 m | Bankei Wezel |
| Grasstraat | 540 m | Bankei Wezel |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jachtlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix.
- Jachtlaan à Heist-op-den-Berg, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Jachtlaan à Louvain, à 53,8 km : prix de quartier non publié
- Jachtlaan à Anvers, à 57,8 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+354 % par rapport à celle-ci)
- Jachtlaan à Edegem, à 58,0 km : médiane du quartier 470 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Jachtlaan à Tervuren, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Jachtlaan à Hoeilaart, à 70,3 km : médiane du quartier 550 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jachtlaan à Balen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankei Wezel, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jachtlaan
La médiane du quartier Bankei Wezel est passée de 201 250 € en 2013 à 303 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Balen gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2023). Jachtlaan pèse 16 adresses sur les 1 043 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jachtlaan
Combien vaut une maison Jachtlaan à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachtlaan est son quartier, Bankei Wezel : 309 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Jachtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 213 m².
Jachtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachtlaan comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jachtlaan à Balen ?
Jachtlaan fait partie du quartier Bankei Wezel, à Balen. Elle en est la 29e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Jachtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode