Prix des maisons par rue · 2490 Balen
Prix des maisons Bankei à Balen
Bankei est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 5,5 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankei Wezel, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à427 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Bankei Wezel, 26 ventes en 2023 (médiane 303 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Bankei en chiffres
- Adresses
- 38 (28 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 23
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (26)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 40)
- Taille
- 84e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 5,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bankei Wezel compte 1 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 21,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Bankei : type de bâti et prix de référence
Bankei compte 26 bâtiments isolés sur 36 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen. La médiane des 2 ou 3 façades de Balen (295 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bankei Wezel (309 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bankei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankei Wezel et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Drie Puttekensheide (Mol) relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 10 % de plus que Bankei Wezel (303 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Wezel (287 000 €, par Lostraat (Mol)). Avec 72 % de 4 façades, Bankei est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Drie Puttekensheide (100 %), la moins aérée Moresnetlaan (Mol) (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Wolstraat) à 189 m² (Lostraat (Mol)) dans ces rues ; Bankei est à 160 m². Par le nombre d'adresses (38), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlasstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katoenstraat | 150 m | Bankei Wezel |
| Drie Puttekensheide | 170 m | Bankei Wezel |
| Wolstraat | 210 m | Bankei Wezel |
| Vlasstraat | 250 m | Bankei Wezel |
| Drie Puttekensheide (Mol) | 250 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +10 % |
| Stevensvennenstraat | 820 m | Bankei Wezel |
| Katoenstraat (Lommel) | 1,0 km | Stevensvennen-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Lostraat (Mol) | 1,0 km | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Moresnetlaan (Mol) | 1,0 km | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Tennislaan (Mol) | 1,1 km | Wezel · 287 000 € -5 % |
Acheter Bankei à Balen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankei Wezel, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bankei
La médiane du quartier Bankei Wezel est passée de 201 250 € en 2013 à 303 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Balen gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2023). Bankei pèse 38 adresses sur les 1 043 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bankei
Combien vaut une maison Bankei à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bankei est son quartier, Bankei Wezel : 309 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Bankei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 8 jumelés (22 %) et 26 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Bankei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bankei comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bankei à Balen ?
Bankei fait partie du quartier Bankei Wezel, à Balen. Elle en est la 7e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Bankei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode