Prix des maisons par rue · 2490 Balen
Prix des maisons Drie Puttekensheide à Balen
Drie Puttekensheide est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 5,4 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankei Wezel, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à427 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Bankei Wezel, 26 ventes en 2023 (médiane 303 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Drie Puttekensheide en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (32e rue sur 40)
- Taille
- 196e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 5,4 km au nord-est
Voirie
Drie Puttekensheide n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Drie Puttekensheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de Drie Puttekensheide : type de bâti et prix de référence
Drie Puttekensheide compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bankei Wezel (309 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Puttekensheide
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankei Wezel et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Drie Puttekensheide (Mol) relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 10 % de plus que Bankei Wezel (303 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Wezel (287 000 €, par Lostraat (Mol)). Avec 100 % de 4 façades, Drie Puttekensheide est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Drie Puttekensheide (Mol) ; Moresnetlaan (Mol) ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Wolstraat) à 189 m² (Lostraat (Mol)) dans ces rues ; Drie Puttekensheide est à 139 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Wolstraat (22) et devant Heilandstraat (Mol) (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drie Puttekensheide (Mol) | 80 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +10 % |
| Bankei | 170 m | Bankei Wezel |
| Katoenstraat | 300 m | Bankei Wezel |
| Vlasstraat | 320 m | Bankei Wezel |
| Wolstraat | 370 m | Bankei Wezel |
| Stevensvennenstraat | 730 m | Bankei Wezel |
| Lostraat (Mol) | 840 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Moresnetlaan (Mol) | 870 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Tennislaan (Mol) | 930 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Heilandstraat (Mol) | 1,0 km | Wezel · 287 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Une rue sur deux communes
Drie Puttekensheide est partagée avec Mol (2400) : 14 adresses à Balen, 7 à Mol. Côté Mol, la médiane du quartier est de 333 750 €, contre 303 500 € côté Balen (+10 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Drie Puttekensheide à Balen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankei Wezel, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Puttekensheide
La médiane du quartier Bankei Wezel est passée de 201 250 € en 2013 à 303 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Balen gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2023). Drie Puttekensheide pèse 14 adresses sur les 1 043 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drie Puttekensheide
Combien vaut une maison Drie Puttekensheide à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Puttekensheide est son quartier, Bankei Wezel : 309 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Drie Puttekensheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Drie Puttekensheide est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Puttekensheide comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Drie Puttekensheide à Balen ?
Drie Puttekensheide fait partie du quartier Bankei Wezel, à Balen. Elle en est la 32e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Drie Puttekensheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode