Prix des maisons par quartier · 2400 Mol
Prix des maisons dans le quartier Wezel à Mol
Dans le quartier Wezel, à Mol, la moitié des maisons se vendent entre 277 000 € et 390 000 € en 2025, pour un prix médian de 307 000 €. Statbel y a relevé 32 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 287 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mol. C'est le 5e quartier le plus cher sur 11 à Mol, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 33 rues et 897 adresses, pour 2 140 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 32 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wezel (code 13025A50-), la moitié entre 259 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 287 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mol est passée de 290 000 € en 2023 à 310 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wezel de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 174 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 206 500 € à 287 000 € (+39 %), quand celle de Mol évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 32 | 259 000 € | 287 000 € | 365 000 € |
| 2022 | 20 | 257 500 € | 348 750 € | 402 500 € |
| 2021 | 21 | 245 000 € | 285 000 € | 365 000 € |
| 2020 | 22 | 200 000 € | 247 000 € | 315 000 € |
| 2019 | 24 | 198 000 € | 240 000 € | 277 500 € |
| 2018 | 18 | 257 000 € | 285 000 € | 310 000 € |
| 2017 | 16 | 220 000 € | 250 000 € | 277 500 € |
| 2014 | 21 | 156 500 € | 206 500 € | 239 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mol : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wezel face à Mol et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wezel est au 5e rang des 11 quartiers de Mol où Statbel publie un prix (de 209 500 € à 333 750 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wezel | 287 000 € | 32 | |
| Mol | 290 000 € | 306 | -1 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -18 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bankei Wezel (Balen), à 1,3 km (303 500 €). Le moins cher le plus proche est Ongelberg (Balen), à 2,7 km (283 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bankei Wezel Balen | 1,3 km | 303 500 € (2023, 26 ventes) | +6 % |
| Ongelberg Balen | 2,7 km | 283 000 € (2022, 16 ventes) | -1 % |
| Zilverstrand-Verkallenbos | 2,8 km | 333 750 € (2022, 26 ventes) | +16 % |
| Rauw | 3,1 km | 232 500 € (2022, 18 ventes) | -19 % |
| Heike - Industriezone Balen | 3,9 km | 235 500 € (2022, 17 ventes) | -18 % |
| Waterstraat Balen | 4,8 km | 218 000 € (2022, 17 ventes) | -24 % |
| Rosselaar-Centrum Balen | 5,7 km | 270 000 € (2022, 22 ventes) | -6 % |
| Ginderbuiten | 5,8 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wezel (287 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wezel
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 861 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 75 % sont isolés. À Mol, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 335 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 140 habitants en 2025 sur 160 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 897
- Rues
- 33
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 75 %
- Emprise au sol médiane
- 144 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 23,9 m
- Habitants (2025)
- 2 140
- Superficie
- 160 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 33 rues du quartier Wezel
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| St.-Jozefslaan | 98 | 65 % |
| Keiheuvelstraat | 63 | 85 % |
| Wezelhof | 63 | 84 % |
| Ringlaan | 58 | 90 % |
| Wezel | 55 | 84 % |
| Vieille Montagnestraat | 54 | 100 % |
| Handelsstraat | 50 | 60 % |
| Langestraat | 50 | 80 % |
| Meyerstraat | 50 | 96 % |
| Vrijgoed | 37 | 89 % |
| Laurierstraat | 36 | 94 % |
| Pierre de Bellefroidlaan | 35 | 97 % |
| Boslaan | 33 | 3 % |
| Balen-Neetlaan | 32 | 63 % |
| Schaapsbeemdenweg | 30 | 100 % |
| Grensstraat | 29 | 90 % |
| Meidoornstraat | 23 | 96 % |
| Korte Meyerstraat | 20 | 80 % |
| Hoeveloopweg | 17 | 0 % |
| Pompstraat | 17 | 82 % |
| Duinstraat | 16 | 100 % |
| Heilandstraat | 14 | 86 % |
| Tennislaan | 11 | 36 % |
| Tussenstraat | 11 | 36 % |
| Kerkstraat | 10 | 60 % |
| Lariëndijkweg | 10 | 100 % |
| Plaggenstraat | 9 | 33 % |
| Lostraat | 8 | 100 % |
| Zuidstraat | 8 | 50 % |
| Moresnetlaan | 6 | 33 % |
| Binnenweg | 4 | |
| Platanenlaan | 4 | |
| Toeweg | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 307 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 750 €
- Total, hors crédit
- 317 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 307 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (277 000 € / 307 000 € / 390 000 €). Médiane de Mol en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Wezel : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wezel à Mol ?
En 2023, Statbel a relevé 32 ventes de maisons dans le quartier Wezel : un quart sous 259 000 €, la moitié sous 287 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mol (+6,9 %), la fourchette va de 277 000 € à 390 000 €, pour une médiane de 307 000 €.
Le quartier Wezel est-il plus cher que le reste de Mol ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 287 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Mol (-1 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wezel ?
La médiane est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023, soit +39 %, pendant que celle de Mol évoluait de +45 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wezel ?
Le secteur statistique Wezel compte 33 rues et 897 adresses. Les plus grandes sont St.-Jozefslaan (98 adresses), Keiheuvelstraat (63 adresses), Wezelhof (63 adresses), Ringlaan (58 adresses), Wezel (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wezel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 861 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 75 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wezel ?
Pour la maison médiane du quartier (307 000 € en 2025), comptez 6 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 317 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode