Prix des maisons par quartier · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum à Maasmechelen
Dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen, la moitié des maisons se vendent entre 248 000 € et 428 000 € en 2025, pour un prix médian de 329 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Maasmechelen. C'est le plus cher des 6 quartiers de Maasmechelen où un prix est publié, 15 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 34 rues et 1 068 adresses, pour 3 363 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (code 73107A001), la moitié entre 215 000 € et 370 000 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Maasmechelen est passée de 247 500 € en 2022 à 286 000 € en 2025 (+15,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 180 000 € à 285 000 € (+58 %), quand celle de Maasmechelen évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 215 000 € | 285 000 € | 370 000 € |
| 2021 | 37 | 177 000 € | 228 000 € | 275 000 € |
| 2020 | 21 | 180 000 € | 237 500 € | 279 000 € |
| 2019 | 27 | 170 000 € | 230 000 € | 275 000 € |
| 2018 | 24 | 175 000 € | 200 000 € | 230 000 € |
| 2017 | 17 | 190 000 € | 260 000 € | 329 000 € |
| 2014 | 23 | 157 500 € | 180 000 € | 231 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Maasmechelen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum face à Maasmechelen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est au 1er rang des 6 quartiers de Maasmechelen où Statbel publie un prix (de 216 000 € à 285 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum | 285 000 € | 29 | |
| Maasmechelen | 247 500 € | 311 | +15 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | +6 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | 0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Neerharen - Uitbreiding (Lanaken), à 5,9 km (339 550 €). Le moins cher le plus proche est Proosterbos, à 1,4 km (238 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Proosterbos | 1,4 km | 238 500 € (2022, 18 ventes) | -16 % |
| Mariaheide (Oude Baan) | 1,5 km | 221 500 € (2022, 16 ventes) | -22 % |
| Mariahof | 2,7 km | 230 000 € (2023, 16 ventes) | -19 % |
| Eisden-Dorp | 3,0 km | 216 000 € (2022, 21 ventes) | -24 % |
| Tuinwijk | 3,7 km | 237 000 € (2023, 22 ventes) | -17 % |
| De Zavel Dilsen-Stokkem | 5,4 km | 268 750 € (2023, 18 ventes) | -6 % |
| Neerharen - Uitbreiding Lanaken | 5,9 km | 339 550 € (2021, 22 ventes) | +19 % |
| Lanklaar-Centrum Dilsen-Stokkem | 6,4 km | 263 500 € (2022, 17 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (285 000 € en 2022). Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 862 bâtiments à numéro unique, 10 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 46 % sont isolés. À Maasmechelen, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 364 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 363 habitants en 2025 sur 153 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 068
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 10 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 46 %
- Emprise au sol médiane
- 136 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,0 m
- Habitants (2025)
- 3 363
- Superficie
- 153 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Dokter Haubenlaan | 112 | 16 % |
| Hemelrijkstraat | 84 | 40 % |
| Industrielaan | 52 | 67 % |
| Klokkenstraat | 52 | 42 % |
| Opperveldstraat | 48 | 39 % |
| Neerveldstraat | 38 | 55 % |
| Priorijstraat | 34 | 62 % |
| Hermanslaan | 32 | 63 % |
| Dijkstraat | 31 | 29 % |
| Trappenstraat | 30 | 60 % |
| Meelstraat | 29 | 34 % |
| Deken Bernardstraat | 27 | 57 % |
| Kommelstraat | 26 | 62 % |
| Looheuvelstraat | 24 | 75 % |
| Kasteelstraat | 23 | 22 % |
| Olympialaan | 23 | 72 % |
| Parklaan | 23 | 38 % |
| Proostdijstraat | 23 | 29 % |
| Gildestraat | 22 | 73 % |
| Rodenbachstraat | 22 | 50 % |
| Guido Gezellelaan | 19 | 38 % |
| Weidestraat | 19 | 89 % |
| Hazenstraat | 17 | 76 % |
| Ridderstraat | 17 | 35 % |
| Oenselstraat | 15 | 40 % |
| Troonstraat | 15 | 40 % |
| Schuilstraat | 13 | 38 % |
| Beekstraat | 12 | 50 % |
| Broekrootstraat | 12 | 17 % |
| Pastoor Bootenstraat | 12 | 50 % |
| Collegestraat | 7 | 14 % |
| Vaartstraat | 7 | 14 % |
| Binnenhof | 4 | |
| Loograaf | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 329 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 580 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 830 €
- Total, hors crédit
- 340 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 329 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (248 000 € / 329 000 € / 428 000 €). Médiane de Maasmechelen en 2025 : 286 000 €.
Questions
Quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum à Maasmechelen ?
En 2022, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 370 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Maasmechelen (+15,6 %), la fourchette va de 248 000 € à 428 000 €, pour une médiane de 329 000 €.
Le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est-il plus cher que le reste de Maasmechelen ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 247 500 € pour l'ensemble de Maasmechelen (+15 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum ?
La médiane est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022, soit +58 %, pendant que celle de Maasmechelen évoluait de +38 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum ?
Le secteur statistique Mechelen-aan-de-Maas-Centrum compte 34 rues et 1 068 adresses. Les plus grandes sont Dokter Haubenlaan (112 adresses), Hemelrijkstraat (84 adresses), Industrielaan (52 adresses), Klokkenstraat (52 adresses), Opperveldstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 862 bâtiments à numéro unique, 10 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 46 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (329 000 € en 2025), comptez 6 580 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 830 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 340 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode