Prix des maisons par quartier · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons dans le quartier Lanklaar-Centrum à Dilsen-Stokkem
Dans le quartier Lanklaar-Centrum, à Dilsen-Stokkem, la moitié des maisons se vendent entre 236 000 € et 353 000 € en 2025, pour un prix médian de 286 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 263 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Dilsen-Stokkem. C'est le 3e quartier le plus cher sur 6 à Dilsen-Stokkem, 3 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 522 adresses, pour 1 281 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
236 000 €à353 000 €
Prix médian : 286 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lanklaar-Centrum (code 72041E000), la moitié entre 217 500 € et 325 000 €, pour une médiane de 263 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Dilsen-Stokkem est passée de 255 000 € en 2022 à 277 000 € en 2025 (+8,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lanklaar-Centrum en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 217 500 € | 263 500 € | 325 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Dilsen-Stokkem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lanklaar-Centrum face à Dilsen-Stokkem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lanklaar-Centrum est au 3e rang des 6 quartiers de Dilsen-Stokkem où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 275 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lanklaar-Centrum | 263 500 € | 17 | |
| Dilsen-Stokkem | 255 000 € | 230 | +3 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -16 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -8 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Zavel, à 1,0 km (268 750 €). Le moins cher le plus proche est Stokkem-Centrum, à 1,8 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Zavel | 1,0 km | 268 750 € (2023, 18 ventes) | +2 % |
| Stokkem-Centrum | 1,8 km | 200 000 € (2022, 19 ventes) | -24 % |
| Dilsen-Centrum | 2,2 km | 238 500 € (2022, 20 ventes) | -9 % |
| Bekker - Hoefkamp | 2,4 km | 275 000 € (2022, 19 ventes) | +4 % |
| Tuinwijk Maasmechelen | 3,4 km | 237 000 € (2023, 22 ventes) | -10 % |
| Eisden-Dorp Maasmechelen | 3,4 km | 216 000 € (2022, 21 ventes) | -18 % |
| Rotem-Centrum | 3,8 km | 215 000 € (2022, 16 ventes) | -18 % |
| Mariahof Maasmechelen | 5,2 km | 230 000 € (2023, 16 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lanklaar-Centrum (263 500 € en 2022). Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lanklaar-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 436 bâtiments à numéro unique, 13 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 47 % sont isolés. À Dilsen-Stokkem, Statbel relève en 2025 une médiane de 238 352 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 348 750 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 281 habitants en 2025 sur 72 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 522
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 13 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 47 %
- Emprise au sol médiane
- 135 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,8 m
- Habitants (2025)
- 1 281
- Superficie
- 72 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Lanklaar-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oude Baan | 134 | 46 % |
| Dorpsstraat | 72 | 25 % |
| Nieuwstraat | 62 | 44 % |
| Groenstraat | 49 | 60 % |
| Broekhofstraat | 44 | 55 % |
| Bellikstraat | 26 | 58 % |
| St. Jansweg | 25 | 60 % |
| Soerveldweg | 16 | 100 % |
| Mr. Dreesenstraat | 14 | 86 % |
| Laarbeekweg | 11 | 9 % |
| Litzberg | 11 | 82 % |
| Kerkhofstraat | 10 | 44 % |
| Flaasweg | 2 | |
| Kruisstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 286 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 720 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 670 €
- Total, hors crédit
- 296 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 286 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (236 000 € / 286 000 € / 353 000 €). Médiane de Dilsen-Stokkem en 2025 : 277 000 €.
Questions
Quartier Lanklaar-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lanklaar-Centrum à Dilsen-Stokkem ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Lanklaar-Centrum : un quart sous 217 500 €, la moitié sous 263 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 325 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Dilsen-Stokkem (+8,6 %), la fourchette va de 236 000 € à 353 000 €, pour une médiane de 286 000 €.
Le quartier Lanklaar-Centrum est-il plus cher que le reste de Dilsen-Stokkem ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 263 500 €, contre 255 000 € pour l'ensemble de Dilsen-Stokkem (+3 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Lanklaar-Centrum ?
Le secteur statistique Lanklaar-Centrum compte 14 rues et 522 adresses. Les plus grandes sont Oude Baan (134 adresses), Dorpsstraat (72 adresses), Nieuwstraat (62 adresses), Groenstraat (49 adresses), Broekhofstraat (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lanklaar-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 436 bâtiments à numéro unique, 13 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 47 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lanklaar-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (286 000 € en 2025), comptez 5 720 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 670 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 296 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode