Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Broekrootstraat à Maasmechelen
Broekrootstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, dans le centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Broekrootstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (28e rue sur 34)
- Taille
- 285e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,3 km
Voirie
Broekrootstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Broekrootstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Broekrootstraat : type de bâti et prix de référence
Broekrootstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Broekrootstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekrootstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Rijksweg relève du quartier De Roos Hagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Broekrootstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Looheuvelstraat (75 %), la moins aérée Collegestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Collegestraat) à 155 m² (Trappenstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Broekrootstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Looheuvelstraat (24) et devant Beekstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijksweg | 40 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Looheuvelstraat | 150 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Beekstraat | 340 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Trappenstraat | 340 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Loobeekstraat | 350 m | Loo · n.d. |
| Collegestraat | 360 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Noordstraat | 370 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Loobronstraat | 420 m | Loo · n.d. |
| In de Smakkerten | 440 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Leopoldplein | 440 m | De Roos Hagen · n.d. |
Acheter Broekrootstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekrootstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Broekrootstraat pèse 12 adresses sur les 1 068 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broekrootstraat
Combien vaut une maison Broekrootstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekrootstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Broekrootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 6 jumelés (50 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Broekrootstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekrootstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Broekrootstraat à Maasmechelen ?
Broekrootstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 28e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Broekrootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode