Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Priorijstraat à Maasmechelen
Priorijstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Priorijstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 37
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (21)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 124e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Priorijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Priorijstraat : type de bâti et prix de référence
Priorijstraat compte 21 bâtiments isolés sur 34 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Priorijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Priorijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 62 % de 4 façades, Priorijstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Deken Bernardstraat (57 %) ; Vaartstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Vaartstraat) à 151 m² (Neerveldstraat) dans ces rues ; Priorijstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Neerveldstraat (38) et devant Dijkstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerveldstraat | 140 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Dijkstraat | 170 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Dokter Haubenlaan | 180 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Meelstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Oenselstraat | 230 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Deken Bernardstraat | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Parklaan | 310 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Troonstraat | 310 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Vaartstraat | 370 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Priorijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Priorijstraat à Dilbeek, à 103,4 km : prix de quartier non publié
- Priorijstraat à Lievegem, à 148,3 km : prix de quartier non publié
- Priorijstraat à Ichtegem, à 189,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Priorijstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priorijstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Priorijstraat pèse 34 adresses sur les 1 068 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Priorijstraat
Combien vaut une maison Priorijstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priorijstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Priorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 10 jumelés (29 %) et 21 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Priorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priorijstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Priorijstraat à Maasmechelen ?
Priorijstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Priorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode