Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen

Prix des maisons Hazenstraat à Maasmechelen

Hazenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,5 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

248 000 €à428 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).

Hazenstraat en chiffres

Adresses
17 (4 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 4 à 20, impairs 1 à 25
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
24 % (4)
4 façades (isolé)
76 % (13)
Emprise médiane
157 m² au sol
Part du quartier
1,6 % (24e rue sur 34)
Taille
250e rue sur 417 à Maasmechelen
Du centre de Maasmechelen
1,5 km au sud

Bâti

Hazenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).

Parcelles

76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Hazenstraat : type de bâti et prix de référence

Hazenstraat compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hazenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hazenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 76 % de 4 façades, Hazenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (89 %), la moins aérée Ridderstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Hermanslaan) à 190 m² (Industrielaan) dans ces rues ; Hazenstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Weidestraat (19) et devant Ridderstraat (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Weidestraat90 m1989 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Kommelstraat110 m2662 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Gildestraat160 m2273 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Klokkenstraat180 m5242 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Industrielaan200 m5267 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Hermanslaan240 m3263 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Ridderstraat280 m1735 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Rodenbachstraat280 m2250 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Hemelrijkstraat290 m8440 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum
Pastoor Bootenstraat320 m1250 %Mechelen-aan-de-Maas-Centrum

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hazenstraat à Maasmechelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas248 000 €4 960 €4 530 €257 500 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut428 000 €8 560 €5 190 €441 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hazenstraat

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Hazenstraat pèse 17 adresses sur les 1 068 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hazenstraat

Combien vaut une maison Hazenstraat à Maasmechelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons d'Hazenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (24 %) et 13 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².

Hazenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Hazenstraat à Maasmechelen ?

Hazenstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode