Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Proostdijstraat à Maasmechelen
Proostdijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,6 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Proostdijstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (6)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 189e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,6 km au sud
Bâti
Le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum compte 10 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Proostdijstraat : type de bâti et prix de référence
Proostdijstraat mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Proostdijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 29 % de 4 façades, Proostdijstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Priorijstraat (62 %), la moins aérée Collegestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Kasteelstraat) à 155 m² (Trappenstraat) dans ces rues ; avec 113 m², Proostdijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Trappenstraat (30) et devant Kasteelstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 100 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Parklaan | 130 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Beekstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Oenselstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 220 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Collegestraat | 240 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Neerveldstraat | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Trappenstraat | 300 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Dokter Haubenlaan | 400 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Priorijstraat | 420 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Acheter Proostdijstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Proostdijstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Proostdijstraat pèse 23 adresses sur les 1 068 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Proostdijstraat
Combien vaut une maison Proostdijstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Proostdijstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Proostdijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (71 %) et 6 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Proostdijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Proostdijstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Proostdijstraat à Maasmechelen ?
Proostdijstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Proostdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode