Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Klokkenstraat à Maasmechelen
Klokkenstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 1,5 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Klokkenstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (37 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 61
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (21)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 71e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,5 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klokkenstraat : type de bâti et prix de référence
Klokkenstraat mêle 29 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klokkenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 42 % de 4 façades, Klokkenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (89 %), la moins aérée Ridderstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Troonstraat) à 190 m² (Industrielaan) dans ces rues ; Klokkenstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Hemelrijkstraat (84) et devant Industrielaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hemelrijkstraat | 120 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Kommelstraat | 140 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hazenstraat | 180 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Ridderstraat | 190 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Weidestraat | 260 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Troonstraat | 270 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hermanslaan | 270 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Industrielaan | 280 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Pastoor Bootenstraat | 290 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Gildestraat | 330 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klokkenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Klokkenstraat à Baerle-Duc, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- Klokkenstraat à Opwijk, à 107,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Klokkenstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klokkenstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Klokkenstraat pèse 52 adresses sur les 1 068 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klokkenstraat
Combien vaut une maison Klokkenstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klokkenstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Klokkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 27 jumelés (54 %) et 21 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Klokkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klokkenstraat comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klokkenstraat à Maasmechelen ?
Klokkenstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 3e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Klokkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode