Prix des maisons Dijkstraat à Maasmechelen

Dijkstraat mêle 22 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 29 % de 4 façades, Dijkstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Priorijstraat (62 %), la moins aérée Vaartstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Vaartstraat) à 155 m² (Trappenstraat) dans ces rues ; Dijkstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Priorijstraat (34) et devant Trappenstraat (30).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dijkstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dijkstraat à Zutendaal, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Genk, à 13,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Dijkstraat à Bree, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Hasselt, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Bocholt, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Pelt, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Heusden-Zolder, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Beringen, à 34,2 km : médiane du quartier 287 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 37 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Dijkstraat pèse 31 adresses sur les 1 068 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.