Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Looheuvelstraat à Maasmechelen
Looheuvelstraat est une voie résidentielle de 500 m, dans le centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Looheuvelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Looheuvelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 20 | 285 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 8 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Mechelen-aan-de-Maas-Centrum), regroupe 20 des 24 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 1 à 17
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (18)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 179e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,3 km
Bâti
Looheuvelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Looheuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Looheuvelstraat compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Looheuvelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Looheuvelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Rijksweg relève du quartier De Roos Hagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Looheuvelstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Trappenstraat (60 %) ; Collegestraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Broekrootstraat) à 155 m² (Trappenstraat) dans ces rues ; Looheuvelstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Trappenstraat (30) et devant Broekrootstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijksweg | 120 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Broekrootstraat | 150 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Loobeekstraat | 240 m | Loo · n.d. |
| Loobronstraat | 270 m | Loo · n.d. |
| In de Smakkerten | 360 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Noordstraat | 400 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Trappenstraat | 470 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Loostraat | 470 m | Loo · n.d. |
| Beekstraat | 480 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Collegestraat | 490 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Acheter Looheuvelstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Looheuvelstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Looheuvelstraat pèse 20 adresses sur les 1 068 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Looheuvelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Looheuvelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 8 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Looheuvelstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Looheuvelstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Looheuvelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (25 %) et 18 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Looheuvelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Looheuvelstraat comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Looheuvelstraat à Maasmechelen ?
Looheuvelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maasmechelen : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (n° 1 à 36, 20 adresses), Loo (n° 8 à 12, 4 adresses).
Vous vendez Looheuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode