Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Schuilstraat à Maasmechelen
Schuilstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km au sud du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à428 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 29 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Schuilstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (5)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 281e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,3 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum.
Maisons de Schuilstraat : type de bâti et prix de référence
Schuilstraat mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuilstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Heirstraat relève du quartier Opgrimbie-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Schuilstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hazenstraat (76 %), la moins aérée Ridderstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Hermanslaan) à 172 m² (Gildestraat) dans ces rues ; Schuilstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Ridderstraat (17) et devant Pastoor Bootenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachstraat | 130 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Opperveldstraat | 200 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hermanslaan | 210 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Heirstraat | 220 m | Opgrimbie-Dorp · n.d. |
| Gildestraat | 240 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Olympialaan | 240 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Pastoor Bootenstraat | 290 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Kommelstraat | 320 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Hazenstraat | 340 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
| Ridderstraat | 380 m | Mechelen-aan-de-Maas-Centrum |
Acheter Schuilstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuilstraat
La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Schuilstraat pèse 13 adresses sur les 1 068 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuilstraat
Combien vaut une maison Schuilstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuilstraat est son quartier, Mechelen-aan-de-Maas-Centrum : 248 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Schuilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 7 jumelés (54 %) et 5 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Schuilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuilstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schuilstraat à Maasmechelen ?
Schuilstraat fait partie du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, à Maasmechelen. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Schuilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode